一、房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办
若购买房子时未办理过户手续，现在又找不到房主，可考虑以下解决途径：
一是尝试通过多种渠道寻找房主。查看购房合同中是否留存房主的身份信息，如身份证号、联系方式等，通过这些信息联系其家人、朋友或工作单位，以获取房主最新的行踪。也可以向当地公安机关咨询，看能否得到协助查找的帮助。
二是进行公告程序。在符合法律规定的情况下，在相关媒体或指定地点发布公告，告知房主前来办理过户手续，公告期限届满后，若房主仍未出现，可根据具体情况，依据相关法律规定和程序，向房屋登记管理部门申请办理相关手续，但此方式可能需满足一定条件并提供充分的证据材料。
三是若因房主原因导致无法过户且造成自身损失，可考虑通过法律诉讼途径解决。收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求房主履行过户义务并承担相应责任，法院可依法进行缺席判决。
二、父母房产过户给子女需要什么手续
父母房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同：
- 赠与过户：
- 签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。
- 办理公证。一般需到公证处对赠与合同进行公证，确保其法律效力。
- 缴纳税费。涉及契税等相关税费，具体税率依当地规定。
- 办理过户登记。双方携带相关证件，如身份证、房产证、赠与公证书等，前往房产管理部门办理过户手续。
- 买卖过户：
- 签订买卖合同。明确房产价格、付款方式等条款。
- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
- 办理过户登记。提交买卖合同、身份证明、房产证等材料，经审核后办理过户。
- 继承过户：
- 前提是父母一方或双方去世。
- 办理继承公证。确定继承人身份和继承份额。
- 缴纳相关费用。部分地区可能有少量费用。
- 持公证书等材料到房产管理部门办理过户。
三、房子可以过户到未成年孩子名下吗
房子可以过户到未成年孩子名下。具体分析如下：
从法律规定看，未成年人具备民事权利能力，可依法取得财产。因此，在法律层面，将房子过户给未成年孩子不存在实质性障碍。
从办理程序来讲，一般需要法定监护人代为办理相关手续。监护人需提供自身身份证明、能证明监护关系的材料，如户口簿等，以及房产相关证明文件，向不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对相关材料进行审核，审核通过后便会办理房产过户登记，将房产登记在未成年孩子名下。
不过，将房子过户到未成年孩子名下也存在一些风险。比如，若孩子成年后存在债务纠纷，该房产可能会被用于偿还债务。同时，在房产后续处分时，因孩子未成年，可能会受到一定限制，需监护人按照有利于孩子利益的原则进行操作。
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来源：头条-房子可以过户到未成年孩子名下吗，房子可以过户到未成年孩子名下吗要多少钱