一、没有备案的房子能办理房产证吗
没有备案的房子通常不能直接办理房产证。备案是房屋交易过程中的重要环节，它是对房屋交易的合法性和真实性进行确认的一种方式。只有经过备案的房屋，其产权信息才会被登记在相关部门的系统中，具备办理房产证的基本条件。
如果房子没有备案，可能存在以下问题导致无法办理房产证：一是房屋交易可能存在瑕疵，如合同不规范、交易手续不齐全等；二是房屋可能存在产权纠纷，影响产权的明确性；三是相关部门无法准确掌握房屋的具体情况和交易信息，无法进行房产证的办理。
然而，在某些特殊情况下，经过相关部门的审核和处理，没有备案的房子也有可能办理房产证。例如，因开发商原因导致未备案的，开发商需补充相关手续并经批准后可办理；又如，对于一些历史遗留问题房屋，经过特定程序和审批后也可能办理房产证。但总体而言，未备案的房子办理房产证存在较大的不确定性和难度，需要根据具体情况进行具体分析和处理。
二、民法典没有房产证的房屋怎么办
如果房屋没有房产证，在民法典的范畴下，情况较为复杂。首先，需要确定房屋的产权归属问题。可能存在未办理房产证是由于相关手续未完善等原因，这种情况下，应尽量补齐手续以办理房产证。其次，若因历史遗留等原因导致无法办理房产证，在有充分证据证明房屋产权归属的情况下，可依据民法典中关于物权的规定来维护自身权益。例如，通过签订合法有效的买卖合同、支付价款、实际占有使用房屋等行为来确立物权。但在实践中，此类情况可能面临诸多法律风险和争议，比如房屋可能被他人主张权利等。所以，最好及时咨询专业律师，收集整理相关证据，通过法律途径来妥善解决没有房产证房屋的相关问题，以保障自身的合法权益。
三、没有房产证怎么办居住证
办理居住证一般需要提供房产证等相关证明材料，但如果没有房产证，可通过以下方式办理：
1.提供购房合同：购房合同可以证明你在该地区有购房行为，可作为办理居住证的依据之一。购房合同需包含购房人姓名、房屋地址、购房金额等关键信息，并加盖开发商的公章。
2.提供房屋租赁备案证明：如果你是租赁房屋居住，可向房屋所在地的社区居委会或街道办事处申请房屋租赁备案证明。该证明需明确租赁房屋的地址、租赁期限、租金等信息，并由相关部门加盖公章。
3.提供其他居住证明：如水电费缴费凭证、物业费缴费凭证、居委会出具的居住证明等，这些凭证可以证明你在该地区实际居住。
需要注意的是，不同地区对于办理居住证的要求可能会有所差异，具体办理流程和所需材料可咨询当地公安机关或居住证办理窗口。
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来源：临律-没有房产证怎么办居住证，没有房产证也可以办居住证