一、物业违法强拆怎么追责法律规定
物业违法强拆的追责主要依据相关法律法规。首先,物业若未经法定程序进行强拆,属于违法行为。业主可以向当地房地产管理部门投诉,要求对物业的行为进行调查和处理。其次,业主也可以通过民事诉讼途径,要求物业承担侵权责任,包括恢复原状、赔偿损失等。若物业的强拆行为给业主造成了重大损失,涉嫌犯罪的,还可以向公安机关报案,追究物业相关责任人的刑事责任。此外,在追责过程中,业主应保留好相关证据,如强拆现场的照片、视频等,以维护自身合法权益。总之,业主应积极采取措施,通过合法途径追究物业违法强拆的责任。
二、城市自建房加层属于违建吗
城市自建房加层是否属于违建不能一概而论。一般情况下,如果自建房加层未经过相关部门的审批和许可,擅自进行加层行为,通常会被认定为违建。因为城市规划和建筑管理有明确规定,对建筑的结构、面积等都有严格要求,未经批准进行加层改变了原有建筑的规划和设计。
然而,如果自建房加层是在符合规划要求、经过合法审批程序,比如因家庭人口增加等合理原因申请并获得批准后进行的加层,且加层过程符合建筑规范和安全标准,那么就不属于违建。
总之,判断城市自建房加层是否为违建,关键在于是否经过合法审批以及加层行为是否符合相关规定和标准。
三、征收补偿的程序包括哪些
征收补偿程序主要包括以下几个方面:
1. 拟定征收补偿方案:征收部门应根据征收项目的实际情况,拟定详细的征收补偿方案,包括补偿方式、补偿标准、安置地点等内容,并进行公告,征求公众意见。
2. 评估确定补偿价值:对被征收房屋等财产进行评估,确定其市场价值等补偿依据,评估机构应具备相应资质且评估过程需公正、透明。
3. 签订补偿协议:征收部门与被征收人就补偿事宜进行协商,达成一致后签订补偿协议。协议应明确双方权利义务、补偿金额、支付方式等。
4. 实施征收补偿:按照补偿协议约定,及时支付补偿款、交付安置房屋等,确保被征收人合法权益得到保障。
5. 监督检查:相关部门应加强对征收补偿程序的监督检查,及时处理违法违规行为,保障征收补偿工作依法依规进行。
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