一、房屋征收营业补偿怎么算
房屋征收营业补偿通常根据以下几个方面来计算。
1.实际经营损失：包括因征收导致的停业期间的租金、员工工资、水电费等必要支出，以及在恢复经营过程中可能产生的额外费用。
2.设备搬迁及安装费用：对经营所需的设备进行搬迁和重新安装所产生的合理费用，需提供相关设备清单及费用凭证。
3.经营收益预期：考虑被征收房屋在征收前的经营收益情况，结合剩余经营期限等因素，估算未来可能获得的收益损失。
4.证照及相关费用：如营业执照、税务登记证等相关证件的补办费用，以及因征收可能导致的其他相关费用。在具体计算时，需根据实际情况进行合理评估和核算。
二、房屋征收有免租吗
一般情况下，房屋征收本身并不直接导致免租。房屋征收是政府为了公共利益需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。
然而，如果在房屋征收过程中，承租人与房屋所有权人就免租问题达成了协议，那么在协议约定的范围内，承租人可能享有免租的待遇。比如，双方可能约定在征收期间内，承租人无需支付租金，以减轻其经济负担。
但如果没有相关协议，仅依据房屋征收这一事实，不能当然地认为承租人就可以免租。房屋所有权人仍有权按照租赁合同的约定要求承租人支付租金，除非租赁合同本身因房屋征收而依法终止。
总之，是否有免租需根据具体的合同约定以及征收过程中的协商情况来确定。
三、房屋征收有弃房奖励吗
一般情况下，房屋征收可能会有弃房奖励。具体是否有以及奖励标准等，通常由当地的房屋征收政策来规定。有些地方为了鼓励被征收人在规定时间内主动搬迁，会设立弃房奖励，以加快征收工作的进程。比如在规定时间内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予一定金额的奖励；或者对长期无人居住、弃置的房屋，在一定条件下给予额外的奖励。但也有一些地方可能没有专门的弃房奖励政策，或者奖励条件较为严格。总之，是否有弃房奖励以及相关细节需依据当地的实际征收情况来确定。
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来源：中国法院网-房屋征收有弃房奖励吗，房屋征收了又要求退钱合理吗