店铺拆迁怎么补偿,上海已经拆迁过的家庭再拆迁如何分配

拆迁安置 编辑:孟妍仪

一、店铺拆迁怎么补偿

拆迁补偿有四块:1、土地、房子、楼房这类没办法搬走的东西,还有因为搬迁导致的设备损坏的赔偿;

2、关门大吉的损失,这个具体看情况,可能是真的破产了也有可能是预计会破产;

3、拆迁需要花钱,比如开始搬迁前的准备工作费用、搬家期间停工损失、设备维修调试试用钱、货物运送拆卸包装钱、解雇员工的赔偿费等等;

4、拆迁政策里有的奖励费,比如快点儿搬走的奖金,拆迁奖励金之类的。

二、上海已经拆迁过的家庭再拆迁如何分配

在上海,拆迁分房是双方可以商量着来的事情。

拆迁分房简单来说就是用房子来换你原有的房子,这也是拆迁过程中的一种补偿方式。

房子换了,我们也说它是“拆一换一”、“回迁”或者“实物补偿”。

这种情况下,房子的价值怎么算主要看两个因素,一个是你原来房子的价值,另一个是新房子的价值。

(1)就叫做价值标准产权置换,这个意思就是说,我们会先给你的房子估个值,然后再用同样价值的新房子来换你的旧房子。

(2)还有一种就是面积标准产权置换,这个就是按照你房子的大小来换,在规定的范围内,不需要额外补钱。

三、南宁市征地拆迁补偿标准是怎样的

南宁最近的征拆补偿就是看你那地方前三年的收成咋样了。

具体来说,海城区每个办的补偿都一样,高德办的基本农田每亩在48398元以上;集体土地建设用地不低于17599元;集体土地未利用地就在4399元到17599元之间。

驿马办和地角办也是这样,基本农田每亩在48400元以上;集体土地建设用地不低于17600元;集体土地未利用地就在4400元到17600元之间。

涠洲镇就更厉害了,基本农田每亩在45980元以上;集体土地建设用地不低于16720元;集体土地未利用地就在4180元到16720元之间。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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来源:中国法院网-南宁市征地拆迁补偿标准是怎样的,南宁征地补偿标准区片表

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