一、征收公司可以拒交土地吗
一般情况下,公司不能拒交被征收的土地。土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。
在合法的土地征收程序中,征收方会依据相关法律法规给予被征收方合理的补偿。如果公司对补偿标准等有异议,可以通过合法的途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自身权益,但不能直接拒交土地。
然而,如果征收过程存在违法违规行为,比如未依法进行公告、未给予足额补偿等,公司有权拒绝交地,并通过法律途径要求征收方纠正违法行为。
总之,公司应在合法合规的前提下处理土地征收事宜,不能随意拒交土地,以避免自身权益受到损害。
二、征收国有土地的拆迁程序是什么
征收国有土地的拆迁程序主要包括以下几个方面:
1.发布征收决定公告:政府相关部门应依法发布征收决定公告,明确征收范围、征收目的、征收补偿标准等重要信息。
2.进行调查登记:对被征收土地的现状、权属等情况进行详细调查登记,为后续补偿等工作提供依据。
3.制定征收补偿方案:根据相关规定和实际情况,制定合理的征收补偿方案,并征求被征收人的意见。
4.签订补偿协议:与被征收人就补偿事宜进行协商,达成一致后签订补偿协议。如果无法达成协议,应依法进行调解或裁决。
5.实施拆迁:在补偿协议签订或裁决生效后,按照规定的程序进行拆迁工作,确保拆迁过程合法、有序。
6.验收移交:拆迁工作完成后,进行验收,将土地移交相关部门进行后续建设等工作。
三、征收后闲置土地怎么处理
征收后闲置土地的处理方式如下:
1.未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。
2.未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。
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