宅基地卖给本村人合法吗现在,农村房屋拆迁1平米补偿多少

拆迁安置 编辑:贺爽

一、宅基地卖给本村人合法吗现在

宅基地卖给本村人是否合法需分情况来看。

首先,宅基地的转让需符合相关规定。如果是经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准,且受让方符合申请宅基地条件,这种情况下的转让一般是合法的。

其次,如果转让未经上述程序,或者受让方不符合宅基地申请条件,比如已有一处宅基地等,那么转让可能被认定为无效。

总之,宅基地卖给本村人在满足法定条件和程序时合法,否则存在法律风险。实践中,要确保转让行为完全符合当地宅基地管理规定,避免后续产生纠纷。

二、农村房屋拆迁1平米补偿多少

农村房屋拆迁补偿标准并非固定按每平米多少钱计算。

其受多种因素影响。一是房屋自身情况,如结构(土木、砖混等)、面积、新旧程度等。二是区位因素,所处地段不同价值有别。三是当地经济发展水平,经济发达地区补偿往往较高。

一般来说,农村房屋拆迁补偿包括房屋重置成新价、宅基地地价等。补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿金额根据上述因素综合评估确定;产权置换通常会按照一定比例置换安置房面积。比如,有的地区可能根据房屋结构,土木结构每平米重置价几百元,砖混结构则上千元,再结合地价等算出整体补偿价值。具体补偿数额需依据当地拆迁政策及评估结果确定。

三、农民拆迁征地补偿标准是多少

农民拆迁征地补偿标准并无统一固定数值,受多种因素影响。

一是土地类型,如耕地、林地、宅基地等补偿不同。耕地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二是区位条件,城市近郊土地补偿往往高于偏远地区。

三是当地经济发展水平,经济发达地区补偿标准相对较高。

一般来说,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如,有的地方青苗按一季产值计算补偿,房屋按重置成本结合成新评估补偿。具体标准需依据当地政府依法制定并公告的相关补偿方案确定。

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来源:头条-农民拆迁征地补偿标准是多少,关于农民拆迁的相关法律规定

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