动迁宅基地上面积可以继承吗,房子被强拆了土地有权收回吗

拆迁安置 编辑:许涛睿

一、动迁宅基地上面积可以继承吗

宅基地上的房屋面积通常可以继承。宅基地属于集体所有,农民对宅基地仅享有使用权,而不享有所有权,所以宅基地本身不能继承。

然而,在宅基地上合法建造的房屋属于农民个人财产,是可以继承的。当房屋的所有者去世后,其合法继承人有权继承该房屋及其所占宅基地上的面积。

但在继承过程中,需符合相关法律法规和政策规定。例如,继承人需是本集体经济组织成员等。同时,若房屋灭失或拆除,宅基地将被集体收回。

总之,宅基地上的房屋面积在符合条件的情况下可以继承,这保障了农民的合法权益,但也需遵循相关规定和程序。

二、房子被强拆了土地有权收回吗

一般情况下,房子被强拆后,土地是否有权收回需根据具体情况判断。

如果是合法的强拆行为,且符合相关法律法规和程序,在强拆后土地通常不会被立即收回。原土地使用权人需按照相关规定办理相关手续,如土地变更登记等,以明确土地的归属和使用情况。

但如果强拆行为存在违法违规情况,比如未依法给予补偿等,原土地使用权人有权通过法律途径维护自己的权益,要求恢复土地原状或获得合理补偿等,此时土地一般不会被随意收回。

总之,不能简单地一概而论说房子被强拆后土地就有权收回,要结合强拆的合法性、相关程序以及当事人的权益等多方面因素进行综合考量和判断。

三、房屋被强拆后宅基地怎么办呢

房屋被强拆后,宅基地的处理需根据具体情况而定。

1. 若强拆行为合法,如因公共利益需要且依法进行了相关程序,那么宅基地仍属于集体所有。原房屋所有者可向相关部门申请宅基地使用权的重新确认或变更,按照规定的程序办理相关手续,以确保其对宅基地的合法权益。

2. 若强拆行为不合法,原房屋所有者可通过法律途径维护自身权益,要求赔偿因强拆所遭受的损失,包括宅基地上的建筑物等财产损失以及可能因强拆导致的其他经济损失等。在获得赔偿后,可根据具体情况决定是否继续保留宅基地的使用权或进行其他处置。

3. 无论何种情况,都应及时与当地政府部门、土地管理部门等进行沟通协调,了解相关政策和规定,积极寻求合法的解决途径,以保障自身的合法权益。

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