云南二手房税费明细表，云南二手房交易费用和税费明细表
大家好，由投稿人常小来为大家解答云南二手房税费明细表，云南二手房交易费用和税费明细表这个热门资讯。云南二手房税费明细表，云南二手房交易费用和税费明细表很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
云南二手房出售信息
近期，
诸葛找房发布的市场数据显示
2019年12月份，
昆明二手房房源量环比增长39.41%，
达113575套，
市场均价14105元/㎡。
一眨眼2020年已经来啦！
我们一起来看一看，
目前昆明楼市情况如何？
↓↓
五华区
西山区
盘龙区
官渡区
呈贡区
（昆明热门小区房价数据来源安居客 仅供参考）
外围：近一半城市二手房价下调
按易居发布的报告，截至2019年11月底，全国100个城市商品住宅库存总量47359万㎡，环比增长1.9%，同比增长5.7%。从同比数据来看，当前库存规模已呈现连续12个月的正增长态势，库存压力逐步增大。
在库存增加的同时，按国家统计局发布的2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城二手房方面，有接近一半的城市二手房在下调，包括热点城市北京、广州、天津、成都、青岛、武汉等等。
此外，CREIS中指数据显示，全国10个重点城市二手房价格累计下跌0.14%。特别是近几个月，10个重点城市二手房价格再次进入下行通道，且跌幅逐月扩大，北京二手房更是连续5个月环比下跌。
本地：库存增加房价却在涨
据诸葛找房数据显示，去年12月，昆明二手房房源量环比增长39.41%，达113575套，为连降5个月后的首次增长外。易居房地产研究院发布的《中国百城住宅库存数据》也显示：昆明上月的库存面积达601万平方米，同比增加7%。这个库存数据超过了昆明锐理、昆明中原、克尔瑞等3家机构发布的2017年商品住房的库存数据。
资料图▲
虽然库存增加，但按国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。昆明11月二手房环比上涨0.6%、同比上涨7.8%。相比10月份，昆明二手房宅的环比涨幅还为0.3%，到了11月份，环比涨幅就已到了0.6%。不过，同比涨幅相同。
对比：11万套库存是什么概念
对比同期数据，重庆为139951套，成都超过12万套；武汉突破11万套；南京有7.5万套，杭州10万套。昆明库存二手房已超过南京水平。根据易居发布的《中国百城库存报告》，截至2019年11月底，全国100个城市商品住宅库存总量47359万㎡，环比增长1.9%，同比增长5.7%。从同比数据来看，当前库存规模已呈现连续12个月的正增长态势，库存压力逐步增大。
当下仍处在严格调控之下，新增二手房仍在持续走高，后续二手房市场必将面临“高库存”风险。
探讨：昆明房价会降吗？
不少购房人都曾记得，
在昆明楼市发展的20多年历程中
曾出现过两次房价下跌，
其一是2008年，
其二是2014年。
特别是2014年，
一大波中小房企被拖垮，
资金链的断裂，
也滋生出一大批烂尾楼，
这一波下跌一直
持续到2016年下半年。
那么，
此次昆明的库存增加，
是否意味着房价将要下降？
观点一：将以“稳中小进”趋势运行
诸葛找房市场研究员姜国君分析：12月份，昆明二手房源明显回升，市场逐渐回归常态，但与2018年同期相比仍显不足，说明市场增量处于合理区间。楼市经过了几年的承压以后，目前仍然面临调控持续严格、资金监管收紧、市场分化加剧的局面，但同时也应该看到2020年楼市的局部转机，其中西部地区发力的可能性要大一些。以昆明为例，城市格局扩大，市场稳健发展，生活及买房压力比超特大城市要小，房地产开发以及市场行为将得到一定的关注和倾斜，房价也将得到有效支撑。然而，基于库存压力确实存在，去库存诉求仍然比较强烈的现状，预计房价上涨空间有限，稳中小进将成为2020年的发展趋势。
观点二：触底反弹 但难以快速上涨
贝壳找房分析认为，今年新房供应回落及新房价格优势减弱下（一二手价格倒挂消失），新房对二手房的分流作用将减弱。预计今年全国二手房成交量小幅增长3%至438.5万套，交易额达7.24万亿。
此外，在贝壳成交中，省会城市的购房者，其户籍地来源于省内非省会的占比呈现增长态势。2019年，各省会城市继续发布人才政策、放宽落户及加大人才购房补贴等，这将进一步吸引省内以及外省购房者，对今年二线城市的住房市场形成支撑。在慢节奏下，业主卖房周期拉长，以北京市场数据为例，链家二手房业主平均成交周期近112天。此情况下，虽今年二手房市场将触底反弹，但价格难以快速上涨。成交量的慢增长意味着价格稳增长，房价快速上涨的时代已经结束。平稳的慢市场下，买方的选择权将会更大，话语权更强。
资料图▲
观点三：最大跌幅较难达到2014年水平
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，包括昆明在内，今年全国100个城市库存预计会缓慢上升，但不同月份可能表现不一样。比如上半年预计市场仍是以降温为特征，房企或依然会加快推盘，这会导致库存上升速度更快。而到了下半年，预计政策面开始宽松，库存上升速度放缓，库存压力有所释放。而从去化周期来看，其受到库存和成交数据的双重影响。从成交数据看，上半年预计还会继续降温，去化周期会有所拉长。到了下半年尤其是第四季度，去化周期数据预计平稳。
模拟今年库存和存销比数据的大致走势认为，今年年底全国100城库存规模同比增幅或为5%，存销比达到13个月水平。综合全年走势，此类指标总体上会处于相对合理的区间。
预计今年70城二手房价下跌月份数将多于上涨月份数，全年环比涨幅以负值为主，年中前后可能见到跌幅最大值。主要原因：一是从市场规律看，截至2019年11月，本轮房地产周期房价已经上涨了56个月，相比过去几次短周期时间更长，幅度更大，因此也必然会经历较长时间的房价调整阶段。目前无论从土地市场、新房市场还是二手房市场来看，都已经显现市场调整的拐点，预计明年初70城二手房价开始下跌。二是本轮房地产周期跟以往有所不同，商品住宅库存去化明显但并未明显回升，整体水平不高；同时，整体货币环境从2018年就开始趋松，本轮影响CPI上行的核心因素猪周期预计将在今年下半年回落，届时货币政策将有更大的空间，年中左右房价可能跌幅收窄。综合考虑，在当前“稳”的预期下，房价最大跌幅较难达到2014年下半年的水平，房价调整将相对缓和或者经历更长的盘整时间。
观点四：下跌必须要达到临界值 昆明尚处安全
亦有业内观点认为，库存增加而导致价格下跌，必须要达到一定的临界值才行。
根据自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则有明确的区间划分，即“库存五分法”概念。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36－18个月的，要适当减少供地；18－12个月的，维持供地持平水平；12－6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。基于该划分，当前全国100城库存去化周期位于12－6个月的区间，属于“增加供地”的范畴。
从最新的数据：昆明去化周期6.3个月来看，昆明尚处于安全地带。而且，随着国家《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》和云南省公安机关户籍业务服务指南》的实施，人口将持续涌入昆明这样的省会城市，有人就有需求。可以肯定的是，在未来的一到两年内，房价不会大跌，但同样不会允许大跌，维稳是常态。对于想要买房的人们来说，这是个是好时机。
来源 春城晚报-开屏新闻 记者 张勇 部分内容综合自安居客
云南二手房价最便宜
近期
诸葛找房发布的市场数据显示
2019年12月份
昆明二手房房源量环比增长39.41%
达113575套
市场均价14105元/㎡
一眨眼2020年已经来啦！
我们一起来看一看
目前昆明楼市情况如何？
↓↓
五华区
西山区
盘龙区
官渡区
呈贡区
昆明热门小区房价数据
来源安居客 仅供参考
外围：近一半城市二手房价下调
按易居发布的报告，截至2019年11月底，全国100个城市商品住宅库存总量47359万㎡，环比增长1.9%，同比增长5.7%。从同比数据来看，当前库存规模已呈现连续12个月的正增长态势，库存压力逐步增大。
在库存增加的同时，按国家统计局发布的2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城二手房方面，有接近一半的城市二手房在下调，包括热点城市北京、广州、天津、成都、青岛、武汉等等。
此外，CREIS中指数据显示，全国10个重点城市二手房价格累计下跌0.14%。特别是近几个月，10个重点城市二手房价格再次进入下行通道，且跌幅逐月扩大，北京二手房更是连续5个月环比下跌。
本地：库存增加房价却在涨
据诸葛找房数据显示，去年12月，昆明二手房房源量环比增长39.41%，达113575套，为连降5个月后的首次增长外。易居房地产研究院发布的《中国百城住宅库存数据》也显示：昆明上月的库存面积达601万平方米，同比增加7%。这个库存数据超过了昆明锐理、昆明中原、克尔瑞等3家机构发布的2017年商品住房的库存数据。
虽然库存增加，但按国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。昆明11月二手房环比上涨0.6%、同比上涨7.8%。相比10月份，昆明二手房宅的环比涨幅还为0.3%，到了11月份，环比涨幅就已到了0.6%。不过，同比涨幅相同。
对比：11万套库存是什么概念
对比同期数据，重庆为139951套，成都超过12万套；武汉突破11万套；南京有7.5万套，杭州10万套。昆明库存二手房已超过南京水平。根据易居发布的《中国百城库存报告》，截至2019年11月底，全国100个城市商品住宅库存总量47359万㎡，环比增长1.9%，同比增长5.7%。从同比数据来看，当前库存规模已呈现连续12个月的正增长态势，库存压力逐步增大。
当下仍处在严格调控之下，新增二手房仍在持续走高，后续二手房市场必将面临“高库存”风险。
探讨：昆明房价会降吗？
不少购房人都曾记得
在昆明楼市发展的20多年历程中
曾出现过两次房价下跌
其一是2008年
其二是2014年
特别是2014年
一大波中小房企被拖垮
资金链的断裂
也滋生出一大批烂尾楼
这一波下跌一直持续到2016年下半年
那么
此次昆明的库存增加
是否意味着房价将要下降？
观点一：将以“稳中小进”趋势运行
诸葛找房市场研究员姜国君分析：12月份，昆明二手房源明显回升，市场逐渐回归常态，但与2018年同期相比仍显不足，说明市场增量处于合理区间。楼市经过了几年的承压以后，目前仍然面临调控持续严格、资金监管收紧、市场分化加剧的局面，但同时也应该看到2020年楼市的局部转机，其中西部地区发力的可能性要大一些。以昆明为例，城市格局扩大，市场稳健发展，生活及买房压力比超特大城市要小，房地产开发以及市场行为将得到一定的关注和倾斜，房价也将得到有效支撑。然而，基于库存压力确实存在，去库存诉求仍然比较强烈的现状，预计房价上涨空间有限，稳中小进将成为2020年的发展趋势。
观点二：触底反弹 但难以快速上涨
贝壳找房分析认为，今年新房供应回落及新房价格优势减弱下（一二手价格倒挂消失），新房对二手房的分流作用将减弱。预计今年全国二手房成交量小幅增长3%至438.5万套，交易额达7.24万亿。
此外，在贝壳成交中，省会城市的购房者，其户籍地来源于省内非省会的占比呈现增长态势。2019年，各省会城市继续发布人才政策、放宽落户及加大人才购房补贴等，这将进一步吸引省内以及外省购房者，对今年二线城市的住房市场形成支撑。在慢节奏下，业主卖房周期拉长，以北京市场数据为例，链家二手房业主平均成交周期近112天。此情况下，虽今年二手房市场将触底反弹，但价格难以快速上涨。成交量的慢增长意味着价格稳增长，房价快速上涨的时代已经结束。平稳的慢市场下，买方的选择权将会更大，话语权更强。
观点三：最大跌幅较难达到2014年水平
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，包括昆明在内，今年全国100个城市库存预计会缓慢上升，但不同月份可能表现不一样。比如上半年预计市场仍是以降温为特征，房企或依然会加快推盘，这会导致库存上升速度更快。而到了下半年，预计政策面开始宽松，库存上升速度放缓，库存压力有所释放。而从去化周期来看，其受到库存和成交数据的双重影响。从成交数据看，上半年预计还会继续降温，去化周期会有所拉长。到了下半年尤其是第四季度，去化周期数据预计平稳。
模拟今年库存和存销比数据的大致走势认为，今年年底全国100城库存规模同比增幅或为5%，存销比达到13个月水平。综合全年走势，此类指标总体上会处于相对合理的区间。
预计今年70城二手房价下跌月份数将多于上涨月份数，全年环比涨幅以负值为主，年中前后可能见到跌幅最大值。主要原因：一是从市场规律看，截至2019年11月，本轮房地产周期房价已经上涨了56个月，相比过去几次短周期时间更长，幅度更大，因此也必然会经历较长时间的房价调整阶段。目前无论从土地市场、新房市场还是二手房市场来看，都已经显现市场调整的拐点，预计明年初70城二手房价开始下跌。二是本轮房地产周期跟以往有所不同，商品住宅库存去化明显但并未明显回升，整体水平不高；同时，整体货币环境从2018年就开始趋松，本轮影响CPI上行的核心因素猪周期预计将在今年下半年回落，届时货币政策将有更大的空间，年中左右房价可能跌幅收窄。综合考虑，在当前“稳”的预期下，房价最大跌幅较难达到2014年下半年的水平，房价调整将相对缓和或者经历更长的盘整时间。
观点四：下跌必须要达到临界值 昆明尚处安全
亦有业内观点认为，库存增加而导致价格下跌，必须要达到一定的临界值才行。
根据自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则有明确的区间划分，即“库存五分法”概念。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36－18个月的，要适当减少供地；18－12个月的，维持供地持平水平；12－6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。基于该划分，当前全国100城库存去化周期位于12－6个月的区间，属于“增加供地”的范畴。
从最新的数据：昆明去化周期6.3个月来看，昆明尚处于安全地带。而且，随着国家《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》和云南省公安机关户籍业务服务指南》的实施，人口将持续涌入昆明这样的省会城市，有人就有需求。可以肯定的是，在未来的一到两年内，房价不会大跌，但同样不会允许大跌，维稳是常态。对于想要买房的人们来说，这是个是好时机。
来源 春城晚报-开屏新闻 记者 张勇 部分内容综合自安居客
云南二手房上税
来源：昆明日报-掌上春城
11月15日上午
国家统计局举行新闻发布会
发布10月份70个大中城市
商品住宅销售价格的变动情况
环比总体延续略降态势
同比涨幅继续回落
其中
新建商品住宅价格
昆明环比下降0.8%
大理环比下降0.9%
二手住宅价格
昆明环比下降0.3%
大理环比下降0.8%
记者梳理发现：
继今年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌；
继6月昆明二手房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明二手房房价环比继续下跌。
从环比来看：
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。
贝壳研究院首席分析师 许小乐：
从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。
从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。
从同比来看：
10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。
2021年10月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
来源：国家统计局官网、央视财经、昆明信息港
责编：莫开井
编审：周晓雪
终审：钱红兵
本文来自【昆明日报-掌上春城】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
云南二手房交易税费
掌上春城讯 刚刚过去的7月，昆明的二手房房价情况如何呢？
根据中国房价行情网发布的最新数据来看，昆明区县市房价排行(住宅)中，西山区以14381元/平米排行第一，同比增长5.47%，环比下降3.71%。盘龙五华官渡紧跟其后。
根据诸葛找房提供的昆明二手房市场月度挂牌量价表相关数据来看，7月昆明二手房挂牌均价为13534元/平米。
而从整个数据来看，从2018年7月到2019年7月一年间，昆明二手房挂牌均价一直处于13000元/平米左右。
由诸葛找房提供的7月份昆明2491个小区二手房的数据显示，位于滇池度假区的黄金海岸别墅以58634元/平米位居第一。
在2941个小区中，均价在20000元/平米以上的小区有175个，均价在10000元/平米以上的小区有1799个。
本文到此结束，希望本文云南二手房税费明细表，云南二手房交易费用和税费明细表对您有所帮助，欢迎收藏本网站。