一、商品房产权登记该怎么去办理
办理商品房产权登记，通常可按以下步骤进行：
一是准备相关材料。购房者需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、购房合同、购房发票、房屋竣工验收备案表等材料。具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
二是提出申请。购房者携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出产权登记申请。工作人员会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是缴纳相关税费。根据规定，购房者需缴纳契税、维修基金等相关税费。缴纳完成后，税务部门会出具完税证明。
四是受理与审核。不动产登记部门正式受理申请后，会对房屋的相关信息进行进一步核实和审核，包括房屋的面积、位置、用途等。
五是领取产权证书。经审核无误后，不动产登记部门会通知购房者领取不动产权证书。购房者可按通知要求，携带本人身份证等相关材料前往指定地点领取证书。
二、房屋产权继承如何办理
办理房屋产权继承，通常需按以下步骤进行：
一是确定继承人。按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；有遗嘱的，按遗嘱指定确定继承人。
二是准备相关材料。需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等。若部分继承人放弃继承，还需提供放弃继承的书面声明。
三是办理公证（部分地区非强制要求）。继承人可到公证机构办理继承权公证，公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查核实并出具公证书。
四是申请房屋产权变更登记。继承人携带相关材料及公证书（若有）到当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更手续，登记部门审核材料无误后，会对房屋产权进行变更登记，将房屋产权变更至继承人名下。
在办理过程中，要确保材料真实齐全，严格按照相关规定和程序操作，以顺利完成房屋产权继承手续。
三、房屋产权70年后怎么办
房屋产权70年指的是土地使用权的期限，而非房屋所有权。对于房屋产权70年后的情况，有以下相关规定和处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，土地使用权到期后，业主无需额外提出申请，其土地使用权将自动延续。
二是可能涉及费用缴纳。虽然法律规定了自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚未有明确具体的规定。按照一般理解，续期费用的缴纳应当遵循合理、公平的原则，会综合考虑土地的市场价值、使用年限等多种因素。
三是房屋依然归业主所有。房屋作为业主的私有财产，其所有权是永久的，只要房屋存在且符合相关规定，业主就对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
总之，房屋产权70年后，业主不必过于担忧，土地使用权会自动续期，房屋所有权也依然受到法律保护。
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