小孩能拿到征地补偿吗,回迁房有房产证过户需要多少钱

拆迁安置 编辑:平皓南

一、小孩能拿到征地补偿吗

小孩能否拿到征地补偿,这得看具体情况。一般来说,小孩是否符合相关征地补偿政策的规定,是关键因素。

首先,要确定小孩是否具有该集体经济组织成员资格。如果小孩的户口在被征地的村集体,且在当地生产生活,通常应认定具有成员资格,有可能获得补偿。

其次,补偿的分配方案也很重要。若村集体的分配方案明确包含小孩应得的份额,那小孩就能拿到。

但如果小孩是基于挂靠户口等不合法的情形在该地,或者补偿方案明确排除了小孩的份额,那可能无法获得。具体情况需结合当地的征地政策和实际情况综合判断。

二、回迁房有房产证过户需要多少钱

回迁房有房产证过户的费用主要包括契税、个人所得税、增值税及相关的手续费等。

契税根据房屋面积和购房人的房产套数有所不同,通常首套房90平米以下按1%征收,90平米以上按1.5%征收。

个人所得税,如果该房产满五年且是出售方的唯一住房,可免征;否则,按差额的20%或全额的1%征收。

增值税,如果房产未满两年,按5%全额征收;满两年则免征。

此外,还有诸如测绘费、登记费、工本费等小额费用。具体费用数额需根据房屋的具体情况和当地政策来确定。建议您咨询当地的房产管理部门或税务部门,以获取准确的费用信息。

三、征地补偿怎么下发的

征地补偿的下发通常遵循以下程序和方式:首先,政府会制定征地补偿方案,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等各项费用。补偿款一般会先拨至被征地的农村集体经济组织账户。然后,由农村集体经济组织依照法定程序,召开村民会议或村民代表会议,讨论并决定补偿款的分配方案。在分配时,应保障被征地农民的合法权益,遵循公平、公正、公开的原则。

需要注意的是,征地补偿的具体标准和下发方式可能因地区、土地类型和相关政策的不同而有所差异。如果您认为自己的征地补偿存在问题,建议及时咨询当地政府相关部门或寻求法律帮助。

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来源:临律-征地补偿怎么下发的,征地补偿办法

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