一、集体土地征收怎样评估
集体土地征收评估主要包括以下几个方面。
1.确定评估范围：明确被征收集体土地的具体位置、面积等信息，确保评估的准确性和完整性。
2.选择评估方法：常见的评估方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法等。根据土地的用途、市场情况等因素选择合适的方法。
3.收集资料：收集与被征收土地相关的资料，如土地利用现状、周边土地交易价格、规划条件等，为评估提供依据。
4.实地勘察：对被征收土地进行实地勘察，了解土地的地形、地貌、基础设施等情况，对土地的价值产生影响的因素进行分析。
5.进行评估计算：依据选定的评估方法，对收集到的资料和实地勘察结果进行计算，得出被征收土地的评估价值。
6.撰写评估报告：将评估过程、方法、结果等内容以报告的形式呈现出来，确保评估报告的规范性和专业性。
二、家用土地征收会给钱的吗
家用土地征收通常是会给予补偿款的。
1.土地补偿费用，这是对被征收土地本身价值的补偿，根据土地的原用途、面积、质量等因素来确定具体数额。
2.地上附着物补偿，包括房屋、树木、水井等在土地上的附着物，会按照其实际价值进行补偿。
3.安置补偿费用，用于保障被征收人因土地征收而失去居住或生产条件后的安置需求，比如提供安置房或给予相应的安置资金。不同地区的补偿标准可能会有所差异，一般会依据当地的相关法律法规和政策来进行具体的计算和支付。
三、集体土地征收怎么申请
集体土地征收的申请流程如下：
1.拟定征收方案：由征收部门根据土地利用总体规划、城市规划等相关规划，拟定征收范围、补偿标准等具体方案。
2.进行社会稳定风险评估：对征收方案可能引发的社会稳定风险进行评估，制定相应的风险应对措施。
3.发布征收公告：在拟征收土地所在地的乡镇、村公告征收范围、征收目的、补偿标准、安置方式等内容，征求公众意见。
4.开展调查登记：对被征收土地的权属、面积、地上附着物等情况进行调查登记。
5.进行补偿安置协商：征收部门与被征收人就补偿安置等事项进行协商，达成一致意见。
6.报批征收方案：将拟定的征收方案报上级政府审批。
7.发布征地补偿安置公告：经批准后，在拟征收土地所在地的乡镇、村公告征地补偿安置方案。
8.实施征收：按照批准的征收方案和补偿安置公告，组织实施土地征收工作。
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