一、在集体用地上建房子算违建吗
这属于违反法律规定的情况。未经政府批准而占用农用地进行住房建设、对土地造成实质性损害以及从事非农业生产的大棚房均属违法行为。就针对农用地上的大棚房而言,若农民确实将其作为农业发展用途,如种植农作物等,则国家对此予以许可并给予大力支持。
部分农民却擅自在农用地上兴建房屋,从事商业经营活动,如出售或租赁房屋等,这些行为均为法律所禁止。
二、外凸防盗网属于违建吗
通常情况下,向外凸出型的防盗窗并不违反任何相关法律法规。
我国相关律法并未对市民在自家住宅上面装置防盗窗进行明确的限制性规定。
只要在法律上没有被禁止的行为,都可视为合法行为。但是,居住地的城镇建设部门、居民委员会或街道办事处、市容管理局以及小区物业管理机构等有权根据实际情况制定相应的管理措施。如果这些管理措施中明确规定了市民在自家住宅上安装防盗窗必须经过申请和审批程序,而市民未能按照规定履行这一程序,那么这种行为就可能会被视为违章建筑。违章建筑具有占据安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等诸多不良特征,而且许多违章建筑往往隐藏在合法建筑之中。
三、在征收范围内违建应如何处理
首先得说明下,如果你的房子被认定是违法建筑的话,那国家可是不会给你任何赔偿的。按照规定,这种违规建筑必须得给我们强制拆除,而且还得由这些人来承担所有的费用。
接下来,我要说说什么叫做违章建筑。简单说就是那些没有拿到正常的工程规划许可证或者其他必要批准就开始建设,结果建在了规划范围之外,还违反了相关法律法规的新房子和设施。这些建筑可能会侵犯到我们的安全通道,占用耕地等资源,同时也会对城市的公共空间和生态环境带来很大的破坏。更糟糕的是,有些违章建筑可能就在你认为的合法建筑里面偷偷藏着。
当然违章建筑给我们政府的形象也带来了不小的损害,看起来城市脏乱差,还有可能阻挠城市的更好发展和规划的实施,这对于我们未来的城市发展也是有很大影响的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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来源:头条-在征收范围内违建应如何处理,征收违法建筑赔偿依据