一、房屋租赁40年怎么合法
在中国，住宅用地的土地使用年限最高为 70 年，商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为 40 年。若要使房屋租赁 40 年合法，需注意以下几点：
1. 租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款，合同应符合法律法规的规定，避免出现模糊或违法的约定。
2. 出租方应拥有合法的房屋产权，确保房屋的产权清晰，无产权纠纷。
3. 租赁行为应符合当地的行政管理规定，如办理租赁登记备案等手续，以保障租赁双方的合法权益。
4. 在租赁期间，双方应遵守合同约定，履行各自的义务，如承租方应按时支付租金，出租方应保证房屋的正常使用等。若出现纠纷，应通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、征地赔偿诉求怎么写申请
征地赔偿诉求的申请通常应包含以下几个关键部分：
1. **引言部分**：明确表明申请的目的是关于征地赔偿事宜，简洁地介绍自己的身份（如被征地的农民、土地所有者等）和相关土地的基本情况（如土地位置、面积等）。
2. **赔偿诉求具体内容**：
- 详细列出希望获得的赔偿项目，如土地补偿款、地上附着物补偿、安置补助费等，分别说明各项的计算依据和标准。例如，土地补偿款可依据当地的征地补偿标准，按照被征土地的面积乘以每平方米的补偿单价来计算；地上附着物补偿要根据实际附着物的种类、数量和对应的补偿标准进行核算。
- 提出对赔偿款支付方式和时间的要求，比如要求一次性支付全部赔偿款，或者在一定期限内分阶段支付，并明确具体的支付时间节点。
- 阐述对赔偿过程中可能出现的争议解决方式的诉求，如希望通过协商解决，如果协商不成，可申请仲裁或提起诉讼等。
3. **结尾部分**：表达对申请的期待和感谢之情，希望相关部门能够尽快处理并给予合理的赔偿。
以下是一个征地赔偿诉求申请的示例：
《征地赔偿诉求申请书》
尊敬的[征地部门名称]：
我是[申请人姓名]，身份证号[身份证号码]，拥有位于[土地位置]的[土地面积]土地。近期，该地被纳入征地范围，现特此向贵部门提出征地赔偿诉求。
在赔偿方面，我期望获得合理的土地补偿款，依据当地现行征地补偿标准，每平方米[具体补偿单价]，共计[具体金额]。同时，对于地上附着物，如[列举附着物种类及数量]，应按照相应的补偿标准进行赔偿，总计[具体金额]。安置补助费方面，应根据我的实际安置需求，给予[具体金额]的补偿。
关于赔偿款的支付，我希望能够一次性支付全部赔偿款，以确保我的权益得到及时保障。支付时间应在征地手续完成后的[具体时间]内。
若在赔偿过程中出现争议，我希望首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，我将依法申请仲裁或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
感谢贵部门对我的支持与配合，期待尽快得到合理的赔偿。
此致
敬礼！
申请人：[申请人姓名]
[申请日期]
以上内容仅供参考，你可根据实际情况进行修改和调整。在撰写申请时，务必确保各项诉求合理、合法，并提供充分的依据和证据。
三、县级有权决定征收土地补偿吗
县级人民政府在土地征收补偿方面具有一定的职权，但并非完全有权决定。
1. 一般情况下，县级土地行政主管部门会同有关部门根据土地调查结果、土地用途管制要求、土地利用总体规划以及国家和地方有关规定等，拟定土地征收补偿方案。
2. 县级人民政府需要对该补偿方案进行审查和批准。在批准过程中，会综合考虑各种因素，如土地的性质、区位、产值等，以确保补偿方案的合理性和公正性。
3. 然而，土地征收补偿的最终决定权并非仅在县级。如果涉及到重大或敏感的土地征收项目，可能需要经过上级政府的审批或备案。例如，省级政府可能会对一些涉及跨区域或重要资源的土地征收项目进行审核。
总之，县级在土地征收补偿中起到重要作用，但需要遵循相关法律法规和程序，确保补偿工作的合法、合理进行。
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来源：头条-县级有权决定征收土地补偿吗，县级政府有权征地吗