一、有贷款能否交易房子过户
一般情况下，有贷款的房子是可以进行交易和过户的，但需要满足一定的条件和遵循相关的程序。
首先，需要与贷款银行协商，取得银行的同意。银行通常会要求借款人提前还清贷款，或者提供其他担保措施，如提供其他房产作为抵押等，以确保贷款的安全。
其次，在取得银行同意后，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理房屋过户手续。这包括向不动产登记部门提交申请材料，如房屋买卖合同、身份证明、产权证明等，经过审核后，办理产权变更登记。
然而，如果贷款尚未还清，在过户过程中可能会存在一些风险和复杂性。例如，可能需要先将贷款余额还清，或者通过转按揭等方式将贷款转移到买方名下。如果买方无法获得银行的贷款批准，也可能会导致交易无法完成。
总之，有贷款的房子可以交易过户，但需要与贷款银行协商并遵循相关程序，以确保交易的顺利进行和各方的合法权益。
二、名典法房子过户子女要收费吗
房子过户给子女是否收费，需根据具体情况判断。
如果是通过买卖方式过户，子女作为买受人，通常需缴纳契税等税费，契税税率一般为1%至3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。此外，还可能涉及交易手续费等。
如果是通过赠与方式过户，需缴纳契税、印花税等，其中契税税率同买卖方式，印花税为0.05%。且赠与后再出售该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税等税费。
如果是通过继承方式过户，一般只需缴纳少量的公证费等费用，但需满足法定继承条件。
总之，房子过户给子女的收费情况较为复杂，取决于过户方式等因素。在办理过户手续前，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以了解具体的收费标准和办理流程，避免因不了解规定而产生不必要的费用支出。
三、房屋过户网上预约怎么弄的
通常，房屋过户网上预约可通过以下步骤进行。首先，进入当地房地产管理部门的官方网站，在网站首页或相关业务板块中查找“房屋过户预约”或类似的入口。点击进入预约页面后，一般需要注册或登录账号，如果已注册则直接登录。登录后，按照页面提示填写相关房屋信息，如房屋地址、产权人信息等。同时，要准确选择预约办理的业务类型，明确是过户手续等具体业务。在填写预约信息时，务必确保信息的准确性和完整性，以免影响预约的审核和后续办理。填写完成后，确认预约信息无误，选择预约的时间和窗口，通常会提供多个可供选择的时间和地点。最后，提交预约申请，系统会生成预约编号或相关凭证，保存好该凭证，按照预约时间前往指定地点办理房屋过户手续。如果在预约过程中遇到问题或有疑问，可随时联系网站上提供的客服热线或咨询窗口，以获取帮助和解答。
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