一、如果房产证名字是死者名字怎么办
若房产证名字为死者名字，处理方式如下：
首先，确定是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按遗嘱内容对该房产进行分配。遗嘱指定的继承人可凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料，前往相关部门办理房产过户手续。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。各继承人需先确定房产的继承份额，一般情况下同一顺序继承人继承份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等情况，可适当多分。
然后，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人资格、房产情况等进行核实并出具公证书。
最后，继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记部门申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。整个过程中，若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院依法判决，再依据判决办理房产过户。
二、农村自建房拿不到房产证怎么办
农村自建房拿不到房产证，可按以下步骤处理：
首先，查明原因。可能存在多种情形，比如建房未取得合法审批手续，包括未获宅基地审批、未按规划许可建设；或者相关资料不齐全，像缺少建房申请文件、身份证明等；也可能是房屋存在权属争议等。
其次，针对不同原因解决。若是审批手续问题，若符合宅基地申请条件且符合规划，可向村委会、乡镇政府等相关部门补办审批手续，按要求提交材料，经审核通过后完善手续；若因资料缺失，及时补齐所需材料，提交给负责房产证办理的部门。
若存在权属争议，各方应先尝试协商解决，明确房屋归属；协商不成的，可通过法律途径，向人民法院提起确权之诉，待权属明确后再申请办理房产证。
办理过程中，要积极与当地村委会、乡镇政府、不动产登记部门沟通，了解具体流程和要求，配合调查和处理，以顺利取得房产证。
三、如果房产证上的名字写错了怎么办？
房产证名字写错，可按以下方式处理：
首先，确定错误类型。若为单纯笔误，如录入信息错误，更正相对简便；若涉及产权人确认有误等复杂情况，处理流程会更复杂。
其次，准备相关材料。通常需提供身份证、原房产证、证明名字错误的材料，如公安机关的身份信息证明，若因买卖、继承等导致错误，还需提供相应合同、遗嘱等文件。
然后，前往不动产登记机构办理更正手续。提交材料后，登记机构会进行审核。经审核，材料齐全、符合更正条件的，将予以更正，并重新核发房产证。
若存在纠纷，比如对产权人认定有争议，无法就更正达成一致，可能需通过法律途径解决。可以向法院提起确权之诉，由法院对产权归属作出判定，之后凭生效法律文书到登记机构办理更正登记。
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来源：临律-如果房产证上的名字写错了怎么办？，房产证上的名字写错了该怎么改