一、怎么买房不算共同财产呢
以下几种情况买房不算共同财产：
其一，一方在婚前全款购买的房屋，且仅登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产，购房款为其个人财产支出，婚后也不会转化为共同财产。
其二，一方父母在婚前出资为子女购买的房屋，并明确表示只赠与自己子女一方，即使婚后房屋产权登记在该子女名下，该房屋也属于子女的个人财产，而非共同财产。
其三，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，在婚后由一方根据遗嘱或赠与取得的房屋，属于该方的个人财产。例如，父母在遗嘱中写明某套房屋只给子女一方，子女在父母去世后依据遗嘱取得该房屋，此房屋即为其个人财产。
其四，通过法定继承取得的房屋，如果被继承人在遗嘱中未将该房屋指定为夫妻共同财产，那么婚后一方根据法定继承取得的该房屋属于其个人财产。
二、离婚后办理房屋过户需要双方都到场吗
一般情况下，离婚后办理房屋过户不需要双方都到场。通常只需产权人一方携带相关材料前往不动产登记部门办理即可。比如，需携带离婚判决书或调解书、本人身份证明、不动产权属证书等。但如果该房屋在离婚协议中约定需双方共同配合办理过户手续，或者涉及到其他特殊约定的情况，则可能需要双方同时到场。此外，若房屋存在抵押等限制转让的情形，办理过户手续会更为复杂，需先解除限制条件后方可进行过户。总之，是否需要双方到场办理房屋过户，要根据具体的离婚协议约定以及房屋的实际情况来确定。
三、婚姻中怎么买房属于个人的
在婚姻中，以下几种方式买房可属于个人财产：
其一，由一方用婚前个人财产全款购买的房屋，且房屋登记在该方名下，该房屋即为其个人财产。因为婚前财产属于个人所有，其用此财产购买房屋并登记在自己名下，符合个人财产的界定。
其二，一方婚前支付首付，婚后以个人财产偿还贷款，房屋登记在支付首付方名下的，除双方另有约定外，该房屋也认定为个人财产。婚前首付是一方个人财产的支出，婚后用个人财产偿还贷款，也体现了该房屋主要由一方的个人财产所构成。
其三，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房屋，视为个人财产。这是基于明确的法律规定，将特定房屋指定给一方，排除了另一方的权益，从而确定为个人财产。总之，要使买房属于个人财产，需明确财产来源和登记情况等相关因素，并可通过合法的协议等方式进行约定和保障。
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