集体土地建设用地能报建吗,集体土地建设使用证有效期多少年

房产纠纷 编辑:祁涛

一、集体土地建设用地能报建吗

集体土地是否可以用来搞建筑.这就要看看这个地皮是什么类型,未来用途是什么,还有就是看我们国家相关的法律法规是怎么说的啦。

其实,就算你拿到集体土地了,想在上面盖个房子,也得经过好几个程序才行,比如说改变这个土地的使用权限、拿到规划许可证、取得施工许可等等。

当你搞定这些事情之后,并且确认这块地皮的属性可以用来盖房子,就可以去申请建造了。

再有,就算你得到批准建造了,也必须要遵循咱们国家关于城市与乡村规划、环保等等方面的法律法规,这样才能让我们的工程顺利完成,保证它的合法性和可持续性!

二、集体土地建设使用证有效期多少年

土地使用权之存续期与该土地的实际用途密切相关,并非与其属于集体所有性质有所关联。

从法律层面来看,集体土地使用权的期限与传统法律法规所规定的土地使用权年限并无二致,例如住宅用地最长可使用70年;工业用地最长期限为50年;用于教育、科研、文化、医疗以及体育等公共事业的土地,其使用权为50年;商业、旅游业以及娱乐场所用地的最长期限则为40年;仓库用地的使用权为50年;综合性或其他类型的用地,其使用权亦为50年。

三、集体土地建设用地使用权证是什么

该地块的土地使用权归属于集体所有的建设用地范畴之内。

集体所有的建设用地使用权主要涵盖了农民集体及其个人在进行非农业建设活动时,依据我国相关法律法规而得以行使的对其集体所有土地的合法使用权。

但是,为了对如此类型的使用权实施必要的制约,国家制定了极为严格的规章制度来规范其主体资格。

除了本集体及其所属成员之外,其他人员一般情况下无法享有这项权益。

另外,对于那些全民所有制单位、城市集体所有制单位以及其他各类经济组织等机构而言,如果他们需要借助集体所有的土地进行建设活动,那么就必须首先通过政府的征地程序,将原本属于集体所有的土地变更为国有土地后,才能取得相应的国有土地使用权,这也成为了与集体所有的建设用地使用权相区别的关键特征。

值得我们关注的是,虽然这些单位和经济组织具备着雄厚的实力和经济基础,但他们通常并不被允许直接拥有集体所有的建设用地使用权。

《土地登记规则》第三条

国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者,必须依照本规则规定,申请土地登记。

依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利,受国家法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第四条

土地登记以县级行政区(含县级市、旗、自治县、市辖区、下同)为单位组织进行。具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。

土地管理部门依法履行土地登记职责,任何单位和个人不得阻挠、干预。

第五条

土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样,由国家土地管理局统一制定。

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来源:中国法院网-集体土地建设用地使用权证是什么,集体土地建设用地使用证受法律保护吗

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