一、我亲哥哥,但他离婚后还能做我的房贷担保人吗
你亲哥哥在离婚后通常是可以做你的房贷担保人的，但需要满足一定条件。
一方面，银行等金融机构在审核担保人资格时，主要关注其还款能力和信用状况。即使你哥哥离婚，若他有稳定的收入来源，例如有固定的工作且收入足以覆盖可能需要承担的担保债务，同时个人信用记录良好，没有逾期、欠款等不良信用行为，一般是具备担保资格的。
另一方面，他的个人资产状况也会被考量。若他离婚后仍有房产、存款等一定数量的资产，可作为承担担保责任的保障，那么银行可能会认可其作为担保人。
不过，部分银行可能还会有其他具体要求，比如年龄限制、是否有其他大额债务等。所以，你哥哥能否最终成为你的房贷担保人，还需结合具体贷款银行的相关规定和政策，向银行进行详细咨询和申请，由银行进行综合评估后确定。
二、丈夫婚前买的房产,婚后一起还贷款,离婚后怎么分啊
对于丈夫婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时的分割需遵循一定法律规定。
（一）该房产原则上归丈夫所有。因为这是其婚前购买，婚前部分属于其个人财产。
（二）婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。具体计算时，要先算出婚后共同还贷本息总额，再根据房屋购买价格、贷款总额、还款情况等确定房屋增值率，进而算出共同还贷部分对应的增值数额。
（三）在分割时，一般由取得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿数额通常为婚后共同还贷本息总额的一半加上共同还贷部分对应的增值数额的一半。
例如，婚后共同还贷20万元，房屋增值部分对应共同还贷部分为10万元，那么未取得房产的一方可获得补偿15万元（20÷2 + 10÷2）。
总之，这种情况下房产分割既要保障婚前购房一方的权益，也要合理分配夫妻共同还贷及增值部分。
三、如果双方离婚,甲方要求购买房屋的所有权如何处理
在双方离婚时，对于甲方要求购买房屋所有权的情况，需根据不同情形来处理。
若房屋是夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，另一方无权要求分割，甲方若为房屋产权所有人，则其所有权不受离婚影响。
若房屋是夫妻婚后购买，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。此时，若甲方要求获得房屋所有权，可由双方协商确定。若协商一致，甲方取得房屋所有权的同时，需按照房屋市场价值对另一方进行合理补偿。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素来判决房屋所有权归属。比如，一方对家庭贡献较大、抚养子女且无其他合适住所等，法院可能会倾向于将房屋判给该方，同时由其对另一方进行经济补偿。
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来源：中国法院网-如果双方离婚,甲方要求购买房屋的所有权如何处理，离婚后买房对方要起诉