施工合同在签完多久后备案,建筑施工合同不备案有效吗

工程建筑 编辑:苏伊婷

一、施工合同在签完多久后备案

施工合同备案时间在不同时期有不同规定。

在以往,建设工程施工合同签订后,一般要求在7个工作日内进行备案。备案需要提交施工合同等相关材料,旨在加强对建设工程施工活动的监督管理,规范建筑市场秩序,保障工程质量和施工安全。

不过,需要注意的是,随着我国工程建设领域“放管服”改革的推进,目前多地已取消了施工合同备案这一行政监管要求。根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》等相关政策文件精神,为进一步优化营商环境,精简审批环节,提高建设工程审批效率,施工合同不再强制要求备案。

但在实际操作中,具体是否需要备案以及备案时间要求,还需根据当地建设行政主管部门的具体规定来确定。若当地仍有备案要求,建议及时关注相关政策并按规定办理备案手续。

二、建筑施工合同不备案有效吗

建筑施工合同不备案依然有效。

根据相关法律规定及司法实践,合同的生效与否主要取决于是否满足合同生效的一般要件,包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等。

建筑施工合同备案,更多是一种行政管理手段,目的在于加强对建筑工程的监管,规范建筑市场秩序。虽然相关部门要求建筑施工合同进行备案,但备案并非合同生效的必备条件。

具体而言,只要签订合同的双方主体具备相应资质,合同内容是双方真实意思的体现,且不存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形,即使该合同未进行备案,也不影响其在双方当事人之间产生法律效力,双方均应按照合同约定履行各自的义务。不过,未备案可能会面临一些行政管理上的风险,如受到相关部门的处罚等,但这并不改变合同本身的效力。

三、建筑施工合同备案如何注销

建筑施工合同备案的注销,通常需遵循以下步骤:

其一,准备相关材料。一般包括原备案的建筑施工合同、施工许可证(如有)、双方关于解除合同的协议(若合同已解除)、注销备案申请书等。申请书应写明注销原因、合同基本信息等内容,确保材料真实、完整。

其二,向备案机关提出申请。根据当地规定,前往负责建筑施工合同备案的建设行政主管部门或其指定机构,提交准备好的材料。有些地区可通过线上政务平台提交申请,按系统提示填写信息并上传材料。

其三,审核与注销。备案机关收到申请及材料后,会对提交内容进行审核。审核通过的,将办理注销手续,并在相关系统中更新备案信息。若审核不通过,会告知申请人需补充或修正的内容,申请人应按要求完善后重新申请。

需注意,不同地区的具体流程和要求可能存在差异,建议提前向当地备案机关咨询清楚,以顺利完成注销手续。

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来源:头条-建筑施工合同备案如何注销,建筑工程合同备案需要哪些资料

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