一、房产证抵押是一个人的吗
房产证抵押不一定是一个人的。具体情况需根据房产的产权归属及相关约定来确定，主要有以下几种情形：
其一，若房产为个人单独所有，即房产证上仅登记了一人的名字，且不存在其他共有人，那么在符合法律规定和相关程序的前提下，该产权人可独自决定将房产证进行抵押。
其二，若房产为夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字，根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。这种情况下，未经另一方书面同意，单独抵押房产的行为可能存在效力瑕疵。
其三，若房产存在多个共有人，比如家庭成员共同共有房产等，那么进行房产证抵押时，需经全体共有人一致同意，并共同办理相关抵押手续，否则抵押行为可能无效。
总之，房产证抵押是否为一个人，要依据房产的实际产权状况判断。
二、抵押需要收押房产证吗
在房产抵押的情形中，是否收押房产证要分情况来看：
一是向银行等金融机构抵押贷款。一般来说，银行不会收押房产证原件。在办理房产抵押登记后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证给银行。银行持有他项权证作为抵押权的证明，而房产证仍由产权人持有。这样既保障了银行的抵押权，也不影响产权人对房产的日常使用和相关权益。
二是在一些民间借贷等其他抵押场景中。部分债权人可能会要求收押房产证原件，以此作为保障自身权益的一种方式。但从法律层面看，即使收押了房产证，抵押权的设立仍需依法进行登记，未经登记的，抵押权不生效。
总之，房产抵押重点在于依法办理抵押登记，收押房产证并非是设立抵押权的必要条件，其更多是一种保障措施，具体是否收押要根据双方约定和实际情况来确定。
三、房产抵押没有期限吗
房产抵押是有期限的。具体说明如下：
一是当事人约定的抵押期限。抵押人和抵押权人可以在抵押合同中明确约定抵押期限，该约定对双方具有约束力，在约定的期限届满时，若主债权未得到清偿，抵押权人需在法定期间内行使抵押权。
二是法定抵押期限。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权的诉讼时效一般为三年，从主债权履行期限届满之日起计算。若存在诉讼时效中止、中断等法定事由，诉讼时效期间会相应变动。
总之，房产抵押存在期限限制，无论是当事人自行约定还是依据法律规定，目的在于促使抵押权人及时行使权利，维护交易秩序和各方合法权益。在涉及房产抵押相关事务时，各方应清楚了解并遵守相关期限规定。
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来源：临律-房产抵押没有期限吗，房产抵押有没有时效