一、已查封的房产解除抵押吗
已查封的房产能否解除抵押，需分情况来看：
一是查封在前，抵押在后。这种情况下，房产已被依法查封，其处置权受到限制，通常是不能再办理抵押登记的，也就不存在所谓的解除抵押问题。因为查封意味着房产处于司法管控状态，目的是保障相关权益，防止房产被不当处置。
二是抵押在前，查封在后。若抵押权人同意解除抵押，且解除抵押不损害查封申请人等其他相关方的合法权益，经过相关司法程序审批，是可以解除抵押的。比如，抵押人已清偿完抵押债务，抵押权人无异议，在向查封法院提出申请并获批准后，可办理解除抵押手续。
不过，在实际操作中，解除已查封房产的抵押，需严格遵循法定程序，向负责查封的司法机关提出申请，并提交相关证明材料，经审核同意后方可进行。
二、抵押老宅子需要房产证吗
抵押老宅子通常是需要房产证的。具体分析如下：
一是从法律规定角度。根据我国相关法律，房产抵押属于一种重要的物权担保行为。进行房产抵押时，需要有合法有效的产权证明，房产证就是房屋所有权的法定凭证。它能清晰明确房屋的产权归属、面积等关键信息，是办理抵押登记的重要依据。若没有房产证，无法准确认定房屋产权状况，也就难以保障抵押权人的合法权益。
二是从抵押登记程序看。在办理房产抵押登记时，登记部门会严格审查相关材料，房产证是必备材料之一。只有完成合法有效的抵押登记，抵押权才正式设立，受到法律保护。若缺少房产证，登记部门一般不会予以办理抵押登记手续。
不过，在某些特殊情况下，比如老宅子存在产权争议但法院已作出明确归属判定等，可凭相关法律文书替代房产证办理抵押手续。
三、办房产抵押需要发票吗
办理房产抵押通常不需要发票。具体分析如下：
一是从房产抵押的法定要求来看，根据相关法律法规，办理房产抵押主要需满足抵押人对房产拥有合法所有权或处分权，房产产权明晰、无权属争议等条件。重点在于确认抵押人对房产的权利状态，而非是否有发票。
二是从办理流程和提交材料角度，一般需要提供房产证、抵押人身份证明、抵押合同等材料。房产证是证明房产所有权的关键文件，只要能通过房产证等材料证实房产的合法权属，通常即可办理抵押登记，发票并非必需的法定材料。
不过，在某些特殊情况下，比如房产来源存在疑问或涉及税务等相关审查时，相关部门可能会要求提供购房发票等辅助证明材料，以进一步核实房产交易的真实性和合法性。但总体而言，正常情况下办理房产抵押一般不需要发票。
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