农村土地证如何变更户主，农村土地证样本图片
大家好，由投稿人杜睿来为大家解答农村土地证如何变更户主，农村土地证样本图片这个热门资讯。农村土地证如何变更户主，农村土地证样本图片很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
农村土地证丢失怎么补办
金土地小编接到一个电话，对方是来自山东威海的一位老大爷。我国土地确权工作已经全面开展，老大爷眼见别人家的农村土地证纷纷办理下来，他心里着急但又不知如何办理，所以特地向金土地这个专业平台打来资讯电话。受此影响，金土地小编特意整理了以下关于如何办理农村土地证的材料！
老大爷所说的农村土地证全称叫做《集体土地使用证》，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，在农村的房子尽管是属于自己的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果户口已迁出不是该村的村民，理所当然就不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。金土地小编提醒广大农民朋友，办理土地证的前提条件要把户口（必须是农业户口）迁回该村才能行，而且必须符合权属合法、界址清楚、面积准确以下三点。当所有条件都满足了，才可以进行农村集体土地使用证的办理，具体步骤如下：
第一是申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料（需要注意的是，由于我国农村集体经济组织历经数次改革，证明也随之变动，具体分为1982年5月14日以前的，要提交村、队权属来源证明书；1982年5月14日以后的，要提交农村建房使用证；1997年4月以后的，要提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。
第二是调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
第三是审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
最后是审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，才可以批准并且进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
随着我国农业和农村经济发展工作的不断推进，土地权利不清，主体不明，各种侵权事件层出不穷。造成这种现象的重要原因，就是农村缺乏有效的土地权利基础。因此，早在2013年1月31日下发的中央一号文件就有指示，将全面开展农村土地确权登记颁证工作。强调我国基层国土资源部门要依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属必须经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。毕竟农民有了土地证，好比吃了定心丸。
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农村土地证怎么查询系统
“我们村的土地证已经公示完了，大家马上就能领到新证了。”前段时间，许多村里都贴出了宅基地集体土地使用证换发的公示公告，换发新土地证成了村民热议的话题。
在农村，土地证的类别有很多种。
不少农民朋友有疑问，
看到别人盖房分地办理完之后
拿了好几个本本，
都不了解这些本都有什么用？
今天，我们就来看看，
在农村常见的8种土地证
究竟有什么用~
1
《农村土地承包经营权证》
占有土地的法律凭证，还能贷款
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
2
《集体土地使用证》
这个证只有使用权
集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
3
《集体土地建设用地使用权证》
确认建设用地使用权
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
4
《国有土地使用证》
国有土地使用权的法律凭证
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
5
《宅基地证》
合法拥有房屋和用地
农村宅基地主要分两种：
第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有；
第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
6
《房屋所有权证》
依法对房屋拥有所有权
农村村民合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。
需要注意的是根据土地法的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
7
《林权证》
林权权利的合法保护
林权证和土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
8
《不动产权证》
变更、转移会变成它？
农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书（含他项权书）继续有效，权利不变动，证书不更换。
每个证件都关系重大，
一定要了解清楚哦，
看了这些介绍是不是更清晰了呢~
来源：中国乡村之声、中国普法（ID：zg_pufa）
（编辑 马岳君 席锋宇 常煜 朱婵婵 岳铼）
农村土地证可以抵押贷款吗
“我们村的土地证已经公示完了，大家马上就能领到新证了。”前段时间，许多村里都贴出了宅基地集体土地使用证换发的公示公告，换发新土地证成了村民热议的话题。
在农村，土地证的类别有很多种。
不少农民朋友有疑问，
看到别人盖房分地办理完之后
拿了好几个本本，
都不了解这些本都有什么用？
今天，我们就来看看，
在农村常见的8种土地证
究竟有什么用~
1《农村土地承包经营权证》
占有土地的法律凭证，还能贷款
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
2《集体土地使用证》
这个证只有使用权
集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
3《集体土地建设用地使用权证》
确认建设用地使用权
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
4《国有土地使用证》
国有土地使用权的法律凭证
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
5《宅基地证》
合法拥有房屋和用地
农村宅基地主要分两种：
第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有；
第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
6《房屋所有权证》
依法对房屋拥有所有权
农村村民合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。
需要注意的是根据土地法的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
7《林权证》
林权权利的合法保护
林权证和土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
8《不动产权证》
变更、转移会变成它？
农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书（含他项权书）继续有效，权利不变动，证书不更换。
每个证件都关系重大，
一定要了解清楚哦，
看了这些介绍是不是更清晰了呢~
来源：中国乡村之声、中国普法
农村土地证怎么办理流程
对于农民来说，最大的财富就是自家土地了，宅基地可以用来建房子，林地可以用来种树木，耕地可以用来种庄稼，比起城里人来说，这些优势是显而易见的。大多数农民朋友都会办理农村集体土地证，这也是农民拥有土地使用权的一种凭证，那它都有些什么用处？丢失后如何补办？能改名字吗？下面小编就来告诉大家。
农民朋友基本都会办有集体土地证，它主要有以下几个用途：
1、享受土地使用权
有农村集体土地证在手里，农民朋友就可以依法享受宅基地、耕地、草地和林地等的使用权，且受法律保护。
2、确保农民合法权利
农民有集体土地证的话，还会确保他们的合法权利，比如说要是遇到产权纠纷，农民就可以依据土地证明晰产权等。
3、可申请贷款
有时候农民需要一笔较大的金额，手里没钱就需要贷款，一般来说，如果农民拥有农村土地证，就可以向银行申请贷款。
4、享受集体收益分配权
有农村集体土地证的农民还有分配土地等集体经济利益的权利。如果有些地方现在村里只要是农村户口，不论大小，每人每年都能分红。
5、领取征地补偿
现在很多农村在进行改造，有时候需要对农民集体所有土地实行征收或征用，这样农民就可以按照被征地的原用途领取到相应的补偿。
宅基地证：宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
农村集体土地证：即“集体土地使用证”，相比于宅基地证来说，集体土地使用证的意义更广泛，不但包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，比如：村办学校、办公室、村办企业等等。
农村集体土地证丢失如何补办？在上面我们可以知道这个证书还是比较有用的，一旦丢失需要及时补办，具体补办流程如下：
1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。
2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。
3、核实成功后，该土地所有权人在土地登记部门规定的媒体杂志或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。
4、土地所有权人提交补办申请书、丢失声明文件原件、以及两份复印件、营业执照副本、法人代表身份证明与身份证原件、复印件、委托授权书等，以上资料可以事先询问清楚记录下来。
5、递交土地管理部门等待领导审批核实，如对声明没有异议，一般会在30日内给到答复，并补发证书。
6、由于是补发的证书，在证书上会注明“补发”字样。
农村集体土地证上面能改名字，一般直接过户就可以了。要是农民都是农村户口，可以先去公证处办理分家析产约公证（公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证的时候，新的房产登记条例有规定，必须提供本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村集体土地证的使用年限是多久？1、农村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，是没有使用年限这个说法的。像宅基地使用权具有福利性和无期限性，农民不需要交纳任何土地费用就能够得到，虽然宅基地不能继承，但是建在宅基地上的房子属于公民个人财产，是可以继承的。
2、另外，农村耕地、草地和林地等是承包的，这就更没使用年期说法了。一般耕地的承包期是三十年、草地的承包期是三十年至五十年、林地的承包期是三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，经相关部门批准的话，还能延长。
从上文我们可以知道，农村集体土地证还是有不少用途，拥有它，不但可以依法享受农村土地的使用权，还能享受到集体收益分配权，另外如果农民的土地被征收或征用，也可以拿到对应的补偿。农村集体土地证是可以改名字的，一般直接过户就能改了，如果全部是农村户口，会更方便些。因农村集体土地证用途较多，还是比较重要的，一旦丢失还得及时进行补办，具体的补办流程在上面小编也有给各位讲到，希望能帮助到有需要的朋友。
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