一、合同关于定金和违约金的规定是什么
定金和违约金是合同中常见的条款,相关规定如下:
定金方面:
(一)定金合同的成立。定金应当以书面形式约定,且定金合同从实际交付定金之日起生效。
(二)定金数额。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
(三)定金罚则。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
违约金方面:
(一)约定优先。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
(二)调整机制。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
需注意,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、合同已签定金没有收到可以毁约么
在合同已签但定金未收到的情况下,是否可以毁约需要分情况来看。
一方面,如果合同中明确约定定金的支付是合同生效的必要条件,那么在定金未收到时,合同可能尚未生效。此时,当事人可以与对方协商解除合同,一般不构成违约,因为合同生效的条件未成就。
另一方面,如果合同中未将定金支付作为合同生效的前提条件,且合同已经依法成立,那么当事人不能随意毁约。合同自双方达成合意并签字等符合法定形式时即成立并生效,双方均应受合同约束。此时若一方毁约,需承担违约责任,赔偿对方因信赖合同履行而遭受的损失等。
总之,关键在于合同中对于定金与合同生效之间的关系如何约定。若约定不明,根据具体情况及相关法律规定来判断合同是否生效,进而确定是否可以毁约。
三、定金合同成立主合同不成立可以吗
定金合同成立而主合同不成立是可以的。具体分析如下:
定金合同是主合同的从合同,其目的在于保障主合同的履行。从合同具有相对独立性,定金合同的成立与主合同的成立并无必然的先后及依存关系。
一方面,定金合同的成立只需满足其自身的成立要件。一般而言,当事人就定金的数额、交付方式等达成一致意思表示,且定金实际交付时,定金合同即成立生效。比如,双方约定一方交付一定数额定金作为订立主合同的担保,定金交付后,定金合同便成立。
另一方面,主合同可能因多种原因不成立。例如,双方在后续就主合同的关键条款未能协商一致,或者存在违反法律法规强制性规定等导致主合同无法成立的情形。
在这种情况下,虽然定金合同成立但主合同不成立,定金的处理需根据具体情况而定。若因一方原因导致主合同不能成立,可能适用定金罚则;若不可归责于双方的原因,则收受定金一方应返还定金。
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来源:中国法院网-定金合同成立主合同不成立可以吗,定金合同与主合同冲突