一、棲离婚后房产更名要将房贷还清吗
离婚后房产更名是否要将房贷还清，需分情况来看：
（一）若该房产有房贷且贷款银行同意变更贷款人及房产产权归属，通常不需要提前还清房贷。在这种情况下，夫妻双方可持离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，向银行提出申请，经银行审核通过后，办理相关变更手续，再到不动产登记部门办理房产更名。
（二）若贷款银行不同意变更贷款人，一般就需要先还清房贷，解除房产的抵押登记后，再办理房产更名手续。因为在房贷未还清的情况下，房产处于抵押状态，产权的变更可能影响银行的债权安全，银行出于风险考虑可能不配合更名。
总之，离婚后房产更名与房贷是否还清密切相关，关键在于银行的态度和相关政策，当事人可与贷款银行进行沟通协商，根据实际情况选择合适的处理方式。
二、夫妻共同房产离婚后可以卖给对方吗
夫妻共同房产在离婚后可以卖给对方。具体分析如下：
离婚时，夫妻共同房产通常会进行分割。若分割后房产归一方所有，该方拥有房产的完整产权，有权对房产进行处分，包括将其卖给另一方。这种交易在法律上是允许的，只要符合相关的法律法规和程序要求。
从交易程序来看，和一般的房产买卖类似。双方需要签订合法有效的房屋买卖合同，明确约定房产的价格、付款方式、交付时间等关键条款。同时，需要按照规定办理房产过户手续，缴纳相关税费。
在实际操作中，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情形。若存在这些情况，需要先解决相关问题，确保房产能够正常交易。总之，离婚后夫妻共同房产可以卖给对方，但要遵循法定程序和要求，以保障交易的合法性和有效性。
三、房子抵押银行贷款离婚法院会审理吗
在离婚案件中，涉及房子抵押银行贷款的情况，法院通常会进行审理。具体分析如下：
（一）关于房产归属。法院会根据夫妻双方的具体情况，如购房资金来源、房产登记情况、双方对房产的贡献等因素，确定房产在离婚时的归属。若房产为夫妻共同财产，即使抵押给银行贷款，也不影响对其归属的判定。
（二）关于贷款债务分担。抵押房产所对应的银行贷款，若为夫妻共同债务，比如贷款用于夫妻共同生活、共同经营等，那么离婚时，法院一般会根据双方的经济状况、收入水平等，合理确定双方对该债务的分担比例。若能证明贷款为一方个人债务，如一方未经对方同意，擅自贷款且未用于夫妻共同生活，那么该债务由借款方个人承担。
总之，房子抵押银行贷款在离婚时，法院会综合各种因素进行全面审理，以保障双方的合法权益。
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