一、拆迁利益是物权还是债权
拆迁利益既包含物权也包含债权。
从物权方面来看，被拆迁房屋本身的所有权等物权性质的权益在拆迁过程中会得到相应的补偿和确认。例如，房屋的价值补偿就是对房屋物权的一种体现，确保拆迁户对其原有的房屋物权在拆迁后能获得合理的经济补偿。
从债权方面而言，拆迁安置补偿协议中约定的搬迁奖励、过渡安置费等，通常属于债权性质。这些债权在拆迁过程中具有明确的给付请求权，拆迁方有义务按照协议约定向拆迁户支付相应的款项。
总之，拆迁利益兼具物权和债权的属性，在具体的拆迁实践中，需要根据不同的情况和约定来综合考量和认定，以保障拆迁户的合法权益。
二、拆迁利益如何分割
拆迁利益的分割通常需根据具体情况来确定。
1.若被拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁利益一般应作为夫妻共同财产进行分割。双方可协商确定各自的份额，协商不成的，可由法院根据实际情况判决。
2.对于家庭共有房屋的拆迁利益分割，应先区分出家庭共有成员的份额，然后再对拆迁利益进行分配。一般按照家庭成员对房屋的贡献大小等因素来确定各自的份额。
3.在有遗嘱的情况下，拆迁利益应按照遗嘱的约定进行分割。遗嘱明确指定继承人的，拆迁利益归该继承人所有；遗嘱未明确指定的，一般按照法定继承顺序进行分割。
总之，拆迁利益的分割需综合考虑各种因素，以公平合理为原则进行处理。
三、拆迁利益是债权还是物权
拆迁利益既涉及债权也涉及物权。从物权角度看，被拆迁房屋本身的所有权等物权在拆迁过程中会因拆迁行为而发生变动或转化。例如，房屋被拆除后，原房屋的物权消失，可能会转化为相应的拆迁补偿款等物权形式。
从债权角度而言，拆迁补偿协议所约定的拆迁补偿款等权益，对于被拆迁人来说是一种债权请求权。被拆迁人有权依据协议要求拆迁方支付补偿款等。在拆迁过程中，若拆迁方未按时足额支付补偿款，被拆迁人可以通过法律途径主张债权，要求拆迁方履行支付义务。
总之，拆迁利益兼具物权和债权的属性，在不同的阶段和法律关系中会有不同的表现形式和法律意义。
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