一、没有房产证能更名过户吗
一般情况下，没有房产证不能进行更名过户。具体分析如下：
从法律规定角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房产过户更名本质上是房屋所有权的转移，而办理这种转移登记，依据相关不动产登记法规，必须提供房产证等能够证明房屋产权归属的材料。
从实际操作层面讲，不动产登记部门在办理更名过户手续时，需要核实房屋的产权信息，确保交易的合法性和安全性。没有房产证，登记部门无法准确确认房屋的真实产权状况，也就无法为其办理更名过户。
不过，也存在一些特殊情况。例如，在一些历史遗留问题中，房屋产权清晰但因特殊原因暂未取得房产证，经相关部门核实并出具证明后，可能会允许办理一定的产权变更手续，但这是极少数的特殊情形，且需满足严格的条件和程序。总体而言，正常情况下没有房产证难以进行更名过户。
二、有抵押的房子能过户么
有抵押的房子在某些情况下可以过户，具体分析如下：
其一，取得抵押权人同意。若抵押人要转让抵押的房产，需经过抵押权人的书面同意。比如，房屋抵押给银行，抵押人若想出售该房屋，需先向银行提出申请，银行同意后，双方可按正常程序办理过户手续。
其二，提前清偿债务。若抵押人能提前清偿所担保的债务，从而消灭抵押权，那么房屋就可以正常过户。例如，抵押人向银行提前还清贷款，银行出具相关证明，表明抵押权已解除，之后便可办理过户。
其三，受让人代为清偿债务。若受让人愿意代为清偿抵押人所欠债务，那么在办理过户时，经抵押权人同意，涤除抵押权后，也可完成房屋过户。
不过，若未经抵押权人同意，擅自转让抵押房产，这种过户行为可能会被认定无效，以保障抵押权人的合法权益。
三、有抵押的房子能否过户
有抵押的房子在某些情况下可以过户，具体分析如下：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。也就是说，若抵押权人同意，房子可以过户，过户后需按规定处理所得价款以保障抵押权人的权益。
若抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。例如，受让人愿意替抵押人向抵押权人清偿全部债务，从而使抵押权消灭，这种情况下房屋也可办理过户手续。
不过，在实际操作中，各地房产管理部门可能有具体的办事流程和要求。要办理有抵押房屋的过户，相关当事人应先与抵押权人沟通协商，取得同意或按规定操作，再按照房产管理部门要求准备材料、办理手续。
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