一、房产证不是本人可以抵押贷款吗
房产证不是本人，原则上不能办理抵押贷款。
不动产物权以登记为准，房产证登记的所有权人才对房屋拥有合法处分权。他人未经所有权人同意，擅自用其房产证抵押，属于无权处分行为。
不过存在特殊情况：一是有合法的委托授权。若所有权人出具经公证等合法有效的授权委托书，明确授权他人办理抵押贷款相关事宜，被授权人在授权范围内可以操作。二是构成表见代理。虽无明确授权，但相对人有理由相信行为人有代理权，比如行为人持有相关材料使相对人产生合理信赖，且相对人善意无过失，此时抵押行为可能有效。
若未经同意使用他人房产证抵押，所有权人有权主张抵押行为无效，维护自身权益。银行等金融机构在办理抵押贷款时，也会严格审核抵押人身份及产权情况，以确保抵押行为合法有效，避免产生法律风险。
二、假房产证抵押给个人借款违法吗
使用假房产证抵押给个人借款是违法的，可能涉及多种法律责任。
从民事角度看，该抵押行为因抵押物虚假而无效。借款人需返还借款，若无法返还，出借人可通过民事诉讼要求其承担违约责任，赔偿损失。
从刑事层面讲，这种行为可能构成诈骗罪。借款人以非法占有为目的，用假房产证作抵押骗取他人借款，数额较大的，符合诈骗罪构成要件。根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，量刑更重。
此外，使用假房产证的行为还违反《治安管理处罚法》，可处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。总之，使用假房产证抵押借款存在严重法律风险。
三、房屋征收评估结果公示多久可以拿到房产证
房屋征收评估结果的公示期限与拿到房产证并无直接的必然联系。
通常，房屋征收评估结果公示期一般不少于5日，目的是保障被征收人对评估结果的知情权，被征收人若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估等。
而房产证的取得，取决于多个因素。如果是因房屋征收后进行产权调换，在完成房屋交付等一系列手续，且开发建设单位按规定完成产权初始登记等相关程序后，被征收人才能办理房产证。一般在交房后数月到数年不等，具体要看开发建设进度、相关手续办理情况等。若涉及货币补偿重新购房的，在完成购房交易及相关手续后，按正常的房产登记流程办理房产证，时间也因不同情况存在差异。总之，无法单纯依据房屋征收评估结果公示时间来确定拿到房产证的时间。
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来源：头条-房屋征收评估结果公示多久可以拿到房产证，房屋征收评估机构报名公告