一、公房住满30年房子的归属权是谁
公房住满30年的归属权情况较为复杂。一般来说，公房的产权属于国家或集体等公有单位。住满30年并不意味着房屋的归属权就自然转移给居住者。
如果公房所在单位有相关规定，明确在住满一定年限后房屋可转为居住者所有，那么在符合规定的条件下，房屋可能会归属居住者。但如果单位没有此类规定，或者规定中并未提及住满30年可转归个人所有，那么房屋仍属于公有单位，居住者仅享有居住权等相关权益。
此外，还需要考虑当地的法律法规以及具体的公房管理政策等因素。不同地区和不同单位的情况可能会有所差异，不能一概而论地确定住满30年公房的归属权归属。
二、公房住了二十年怎么办
如果已在公房居住二十年，首先需要明确公房的产权归属及相关租赁规定。如果公房仍属于公有性质，且存在租赁协议，那么在居住二十年的情况下，你可能享有一定的居住权益，但具体权益的保障和后续处理方式需依据当地的公房管理政策和相关法律法规来确定。
其次，你应与公房管理部门或产权单位进行沟通，了解他们对于长期居住公房的态度和可能的处理办法。他们可能会根据具体情况，如房屋的使用情况、政策变化等，决定是否继续让你居住，或者要求你办理相关的续租手续等。
最后，如果涉及到公房的拆迁或其他重大变动，你的居住权益也会受到相应的影响。在这种情况下，你需要依据相关法律法规，积极维护自己的合法权益，确保自身的利益不受损失。总之，对于居住二十年的公房，需要综合考虑各种因素，并与相关部门妥善协商处理。
三、公房征收可以置换商品房吗
公房征收时，通常可以考虑置换商品房。一般来说，在公房征收补偿方案中会明确规定补偿方式，其中包括货币补偿和产权调换（即置换商品房）等。
如果选择置换商品房，相关部门会根据公房的面积、区位等因素，按照一定的比例或标准来确定可置换的商品房面积和位置等。在置换过程中，需要对被征收公房的价值进行评估，以确定合理的置换条件和补偿金额。
然而，具体能否置换以及置换的相关事宜还需依据当地的公房征收政策和具体情况来确定。有些地方可能对置换有一定的限制或规定，比如只能在特定区域内进行置换等。
总之，公房征收在符合一定条件下是可以置换商品房的，但要遵循当地的相关政策和规定。
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来源：中国法院网-公房征收可以置换商品房吗，公房征收是如何补偿