一、征收房屋评估多久作废
一般来说，征收房屋评估报告的有效期通常为一年。但这并非绝对固定的时间，具体情况可能因各地政策、评估目的以及相关法律法规的规定而有所差异。
在实践中，如果评估对象的自然状况、区位状况以及市场状况等发生较大变化，可能会影响评估结果的准确性，此时原评估报告可能不再适用。例如，房屋因遭受重大损坏、周边环境发生重大改变（如新建大型商业设施等）、房地产市场价格出现大幅波动等情况，都可能导致原评估报告失效。
若对评估报告的有效期有疑问或认为原评估报告已不能准确反映房屋价值，被征收人可以向相关评估机构或征收部门提出重新评估的申请，经审核后确定是否需要重新进行评估。
二、征收房屋面积怎么测量的
征收房屋面积通常由专业的测绘机构按照相关标准和规范进行测量。
1.一般会以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
2.套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内墙体面积是指套内空间周围的维护或承重墙体所占的面积。阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3.共有建筑面积是指整栋楼共同拥有的部分，如楼梯间、电梯间、过道等，需按规定进行分摊计算。测绘机构会使用专业的测量仪器和方法，确保测量结果的准确性和公正性。
三、征收房屋门厅怎么补偿的
征收房屋时，对于门厅的补偿通常会根据其实际情况和相关法律法规来确定。
1.评估价值：会对门厅的面积、结构、装修等情况进行评估，以确定其市场价值。一般会考虑门厅的位置、用途、周边环境等因素对价值的影响。
2.单独补偿：如果门厅具有独立的使用功能和价值，可能会给予单独的补偿。例如，门厅较大且可用于停放车辆或作为其他特定用途，会按照其实际价值进行补偿。
3.与房屋整体补偿相结合：门厅通常是房屋的一部分，其补偿也会与房屋的整体补偿相结合。在计算房屋补偿时，会将门厅的面积等因素纳入考虑，按照一定比例进行综合评估和补偿。
总之，征收房屋门厅的补偿方式会根据具体情况进行确定，以保障被征收人的合法权益。
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