征地违法如何赔偿,征地协议和补偿协议一样吗

拆迁安置 编辑:汤和

一、征地违法如何赔偿

征地这件事儿就怕犯了法儿,有没有取得政府批准,流程上有没有出啥岔子等等,都得先弄清楚。

只要征地真的出了问题,受害的老百姓或者企业是可以提出索赔的。

他们能拿到的赔偿种类可不少呢,比如说土地补偿费、安置补助费、农作物青苗损失费、地面附属设备损失费,当然也得把因为征地违规而受影响的那部分给算进去。

具体赔偿多少,那就得按照我们国家的法律法规和你们那儿的地方法规来算,还得多琢磨琢磨地皮的市值、大家的实际损失和以后的生活怎么过这些事儿。

至于赔偿的过程嘛,一般都是要经过谈判、调解甚至打官司这样的步骤才能搞定。

二、征地协议和补偿协议一样吗

关于征地协议跟补偿协议的法律性质和各自的作用,咱们得明白,它们俩虽然有点儿关系,但其实是两个独立的东西。

那个征地协议嘛,简单来说就是政府或者有关部门跟那些要失去自家土地的人签个约,约定各种事情,比如说这块地要被征用了,怎么算面积,多少钱,什么时候开始之类的。

而那个补偿协议呢,是基于征地协议签完之后,双方还得再谈一次,谈啥呢.就是征地以后,你会得到哪些赔偿款,还有咱们怎么安排你的生活等等这些比较具体的问题。

所以说,征地协议主要是看这个地被征用得合不合理,符不符合程序,而补偿协议呢,更多的是为了保护你的利益,给你提供必要的经济赔偿跟合理的安顿计划。

虽然后来这两份文件都是双方自愿协商签订的,但是征地协议和补偿协议的侧重点还是有些不同,还是有那么点儿区别滴。

三、征地是征收还是征用的意思

耕地征收乃是意指国家为了达成公共利益的需求,遵照国家法律所制定的相关程序与权力框架,将农村集体经济组织拥有的集体土地转变成国有土地。

在此过程中,依法对被征用的农村集体经济组织以及其领地内的农民做出合理的款项补偿,同时为他们提供适当的安置措施,这一整套法律行为均称之为“耕地征收”。

现如今,人们口中所谓的“征地”实际上就是指“耕地征收”。

而村里在农田上开垦机耕道虽然有助于自身农业生产活动的便捷展开,但它并非国家基础设施建设所需,因此并不属于我们通常所说的“耕地征收”范畴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源:头条-征地是征收还是征用的意思,征地是行政征收还是征用

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