一、能否可以先拆迁后安置
关于征收拆迁房屋事宜,需遵循先补偿后拆迁的基本原则,因此先拆除再进行补偿的行为属于违规操作,即便补偿协议所约定的期限已经届满,被拆迁人依然有权要求获得相应赔偿。
同时,根据本法规的相关规定,房屋征收部门有责任与被征收人共同协商,就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换的房屋具体位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、因停产停业而产生的损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等关键问题达成一致意见并签订补偿协议。
一旦补偿协议签署生效,若其中一方未能按照协议约定履行其应尽义务,另一方可依据法律程序向法院提起诉讼。
在此过程中,实施房屋征收必须严格遵守先补偿、后搬迁的原则。
做出房屋征收决定的市、县级人民政府在向被征收人提供了合理的补偿之后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁工作。
任何单位和个人都不得采用暴力手段、威胁恐吓或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段强迫被征收人搬迁。
还严禁建设单位参与到搬迁活动之中。
二、南阳土地拆迁纠纷律师怎么收费
涉及房地产拆除的法律案件一般按照行业内律师收费的标准进行计费。
其中,费用的主要依据是被拆除建筑物(包括土地和房屋)以及果园等不动产的估值总额。
而对于那些没有任何财产纠纷的案件类型——即传统的民事、经济和行政案件,如果它们并不牵涉到财产权益问题,那么我们会依据这些案件的特性、复杂度,以及处理起来可能需要耗费的时间成本等多重因素,在6,000元至100,000元人民币之间进行商议并确定最终的服务费用。
对于异地办理的民事、经济和行政案件且不涉及财产权益的,我们的代理费用也不会低于20,000元人民币。
三、娘家拆迁女儿有份
关于宅基地动迁的相关事项,涉及到土地征收价值补偿问题时,需要明确的是子女有权享有其中的部分份额;针对房屋补偿方面,其所有权则应归属房屋所有者即户主,此时子女并不具备分配权。
在我国的拆迁进程中,若属于需安置人口且由农村集体经济组织承担安置责任的情况,那么相应的安置补助费用将会支付给该农村集体经济组织,并由其进行管理与支配;倘若由其他单位进行安置,则安置补助费用将支付给负责安置的单位。
至于房屋补偿事宜,所有权依旧属于房屋所有者即户主,子女在此环节无权参与分配。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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