一、拆迁的房子能直接更名
按照现行的相关法律法规，拆迁房屋并不能够实现直接更名的操作。通常情况下，做出房屋征收决策的市级或县级人民政府会向被征收方提供下列几个方面的补偿：首先是被征收房屋自身价值的补偿；其次是由于房屋征收所导致的搬迁及暂时安置所需的费用的补偿；最后则是由于征收房屋而引发的停产停业损失的适当补偿。在满足一定条件之下，确实需要进行房屋征收的，应当由市级或县级人民政府依法作出房屋征收决定。这些条件主要包括但不仅限于以下几种情况：第一，为了国防和外交的需要；第二，为了满足政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需求；第三，为了满足政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需求；第四，为了满足政府组织实施的保障性安居工程建设的需求；第五，为了满足政府依据《城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求；第六，符合法律、行政法规规定的其他公共利益的需求。
二、拆迁房合同能做抵押担保
根据相关法律法规，协议阶段的房屋拆迁是不允许进行抵押交易的。然而，若您有意向申请贷款业务，以下几点或许会有所帮助：首先，申请人需年满十八至六十五岁之间；其次，借款人实际年龄加上贷款申请期限不应超过七十岁；再者，他应具备稳定的工作和收入来源，有能力按时偿还贷款本金及利息；此外，信用记录必须良好，不得存在任何不良记录；最后，还需要满足银行所制定的其他相关条件。
三、拆迁时房可以更改名字
鉴于拆迁协议乃是由拆迁方与被拆迁方针对房屋不动产所订立之合约文件，故此，在该份协议中必须明确标注被拆迁人之姓名；也就是说，需要在协议上写下被拆迁人的名字。其次，根据当前中国境内的实际情况来看，多数情况下，房产证上所记录之人便被视为被拆迁人。因此，在大多数情况下，我们应该把房产证上所登记的相关人士之名字标注在拆迁协议内。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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