一、已婚一方买房怎样归一方名下
在婚姻关系存续期间，已婚一方买房想使其归一方名下，可通过以下方式实现：
一是夫妻双方签订书面财产协议。明确约定该房产为一方的个人财产，而非夫妻共同财产。协议内容应具体、清晰，写明房产的位置、面积等相关信息以及归属情况，双方签字确认。
二是通过赠与方式。一方用个人财产出资购房，登记在自己名下，然后另一方书面声明放弃对该房产的共有权利，将其赠与购房一方。这种方式需要办理相关的公证手续，以增强赠与行为的法律效力。
三是在购房款来源上确保为一方的个人财产。比如使用婚前个人积蓄、因个人受到人身损害获得的赔偿或补偿等明确属于一方个人的财产来支付房款，并且房产登记在出资方名下。这样可以在一定程度上证明该房产属于一方个人财产。需注意，无论采用哪种方式，都应妥善保存相关证据，以避免后续可能产生的纠纷。
二、已婚一方可以单独贷款买房吗
已婚一方可以单独贷款买房，但需要分情况来看。
从银行贷款政策角度，部分银行在办理房贷时，即便一方单独贷款买房，也可能要求提供配偶的相关信息及征信情况等。因为婚姻关系存续期间的债务，通常会被视为夫妻共同债务，银行需综合评估夫妻双方的还款能力和信用状况，以降低贷款风险。
从房产归属角度，如果使用个人财产购买且登记在一方名下，同时有相关证据证明购房资金来源于个人财产，比如婚前财产的银行转账记录等，那么该房产可认定为个人财产。但如果使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。
此外，在一些限购政策的城市，已婚家庭购房可能受到限制，单独一方贷款买房也需符合当地的购房政策要求。总之，已婚一方虽可单独贷款买房，但涉及诸多因素和相关规定。
三、已婚以单身名义买房怎么样
已婚却以单身名义买房存在多方面的问题与风险。
从法律角度来看，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般属于夫妻共同财产。即便一方以单身名义买房，若使用的是夫妻共同财产，如婚后的工资收入等支付房款，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。
从实践层面分析，这种行为可能带来一系列不利后果。一方面，在房产登记环节，若被发现提供虚假的婚姻状况信息，可能面临登记受阻、处罚等情况。另一方面，若日后夫妻关系发生变化，比如离婚时涉及财产分割，隐瞒购房行为可能导致另一方权益受损，引发复杂的财产纠纷。此外，在涉及房产交易等后续事宜时，虚假申报的情况一旦被揭露，还可能影响交易的合法性与稳定性。
因此，不建议已婚者以单身名义买房，应遵守法律法规，如实申报婚姻状况，避免潜在的法律风险和纠纷。
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来源：临律-已婚以单身名义买房怎么样，已婚但用单身买的房