一、离婚后如何更改房产证名字
离婚后更改房产证名字，需根据离婚方式的不同，采取不同的操作流程：
若双方是协议离婚，需先到公证处办理析产公证。办理时需提供离婚协议书、离婚证及房产证等相关材料，公证员会对财产分割协议内容进行审核并出具公证书。之后，双方携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产交易中心申请办理过户手续，交易中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房产更名登记，重新核发房产证。
若双方是诉讼离婚，可凭借生效的法院判决书或调解书，直接到房地产交易中心办理房产更名手续。无需再进行公证，但需提供判决书或调解书原件、本人身份证及房产证等必要材料。交易中心在核实相关材料后，会依法办理房产更名登记。
总之，离婚后更改房产证名字，关键是要准备好相关证明材料，按照规定流程办理，以确保房产更名的合法性和有效性。
二、假离婚后买房算首套吗
假离婚后买房是否算首套，需根据具体情况判断：
一是看房产登记信息。若离婚前夫妻双方名下无房，离婚后其中一方购房，在多数地区通常会被认定为首套房，因为从房产登记角度，其名下无房产记录。比如夫妻原本共同居住的房子登记在另一方名下，离婚后无房一方购房，一般算首套。
二是看银行贷款记录。有些地方银行在认定首套房时，不仅看房产登记，还会参考贷款记录。若离婚前夫妻双方有共同的房贷记录，即使离婚后一方名下无房，再次贷款买房时，部分银行可能不将其认定为首套房，因为其有过房贷历史。
三是看当地政策。不同地区对于首套房的认定标准存在差异。有些地区为调控房地产市场，对假离婚买房有严格规定，即使符合上述无房无贷情况，也可能不认定为首套房。总之，要综合多方面因素确定。
三、离婚要多久时间后可以买房
离婚后买房的时间限制，需根据不同情况来确定：
1. 若为普通购房，法律上并没有对离婚后多久可以买房作出统一明确的时间限制。从法律层面讲，只要符合当地的房地产调控政策以及购房相关规定，比如有足够的资金、具备购房资格等，离婚后随时可以买房。
2. 但在一些限购政策严格的城市，为防止通过离婚来规避限购政策，会有相关特殊规定。例如，有的城市规定离婚后一定时间内（常见为1 - 3年），原家庭名下住房套数仍按离婚前认定。在此期间，若不符合购房条件，即便离婚也不能买房；只有过了规定时间，且满足购房资格，才可购买。
总之，离婚后买房的时间要结合当地具体政策来判断。在考虑买房前，建议向当地房地产管理部门详细咨询，了解清楚相关政策要求，避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。
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来源：中国法院网-离婚要多久时间后可以买房，离婚多长时间能买房子