一、在杭州买房需要具备哪些条件有哪些
在杭州买房，不同情况有不同的条件要求，具体如下：
户籍家庭：
1. 杭州户籍家庭，若在限购区域内已拥有2套及以上住房，不得再购买新建商品住房和二手住房。若有住房需求，可考虑非限购区域。
2. 对于落户未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
非户籍家庭：
1. 非杭州户籍家庭在限购区域内购买住房，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明或个人所得税缴纳证明。补缴的不算。
2. 非杭州户籍家庭在杭州限购范围内限购1套住房。
特殊情况：
1. 符合条件的人才，可享受一定购房政策优惠，比如一定的购房补贴、放宽购房限制等，具体依相关人才政策而定。
2. 夫妻离异的，离异前家庭名下在本市无房，离异后无房一方，可购买一套住房；离异前家庭名下在本市有1套住房，离异后无房一方，需满3年才可购买住房。
二、买房认筹金退款一般多长时间到账
买房认筹金退款到账时间并无统一的法定标准，通常会受多种因素影响：
一是开发商的处理流程和效率。若开发商财务审批流程简洁、规范，且资金流转顺畅，可能在较短时间内完成退款操作。一般来说，在购房者提出退款申请后，开发商内部走完相关流程，可能需要3到15个工作日。
二是退款支付方式。如果是通过银行转账退款，银行的处理时间会对到账时间产生影响。通常同行转账可能1到3个工作日到账，跨行转账可能需要3到5个工作日，遇节假日可能会顺延。若采用现金退款方式，在开发商完成审批后，购房者可较快拿到退款。
三是是否存在特殊情况。比如双方对退款事宜存在争议、认筹协议中有特殊约定等，这可能导致退款时间延长，甚至需要通过协商、诉讼等方式解决，那退款到账时间就难以确定了。
三、父母出资买房子给子女还能要回来吗
父母出资给子女买房后能否要回，需根据不同情况判断：
一是若父母出资时明确表示该出资是借款，比如有书面借条、借款协议等，或者有其他证据能证明双方存在借贷关系，那么这种情况下，父母有权要求子女归还该出资款。子女若拒绝归还，父母可通过向法院起诉等合法途径追讨。
二是若父母出资时没有明确约定是借款还是赠与，且房产登记在子女名下。一般情况下，若子女已婚，根据相关司法解释，可能会认定为对夫妻双方的赠与，难以要回；若子女未婚，通常会视为对子女个人的赠与，也较难主张返还。
三是若存在法定撤销赠与的情形，比如子女严重侵害父母权益、对父母有赡养义务而不履行等，父母可以行使撤销权，撤销赠与后要回出资款。但撤销权需在法定期间内行使。
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来源：头条-父母出资买房子给子女还能要回来吗，父母出资买房可以收回吗