一、怎样签二手房买卖合同
签二手房买卖合同可从以下几方面着手：
1. 明确当事人信息。合同中要准确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 房屋状况描述。详细注明房屋的地址、面积、户型、产权情况（是否有抵押、共有等）以及附属设施设备（如家具、家电等是否包含在交易范围内）。
3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格，付款方式可选择一次性付款、分期付款或者银行贷款等，同时规定好付款的时间节点和条件。
4. 交房时间与条件。确定卖方交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否腾空房屋、是否结清物业费等相关费用。
5. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式解决在合同履行过程中可能出现的争议。
在签订二手房买卖合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业人士。
二、房屋买卖合同公证人是谁
在房屋买卖合同中，公证人通常是公证机构的公证员。
公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证员是在公证机构中从事公证业务的执业人员。
进行房屋买卖合同公证时，公证员会对房屋买卖合同的双方当事人的身份、合同内容的真实性、合法性等进行审查核实。例如，审查当事人是否具有完全民事行为能力，合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在欺诈、胁迫等情形等。经过审查无误后，公证员会出具公证书，公证书具有较高的证据效力，可以增强合同的公信力，在一定程度上预防纠纷的发生。
三、朋友之间买卖房不签合同能过户吗
在我国，朋友之间买卖房屋不签合同也可能办理过户，但存在诸多风险。
从法律规定看，不动产登记机构办理过户主要审查的是申请材料是否齐全等形式要件。如果能提供诸如房产证、身份证明等符合要求的材料，有可能完成过户登记。然而，不签合同会有以下问题：一是双方权利义务不明确。没有合同对房价、付款方式、交房时间等重要事项进行约定，容易产生纠纷。例如，一方可能对房价有异议，认为当时只是口头的大概约定。二是缺乏证据保障。若后期出现争议，如一方主张房屋买卖存在欺诈、胁迫等情况，没有书面合同难以确定双方真实的意思表示，在诉讼或仲裁时会处于不利地位。所以，虽然理论上不签合同可能过户，但从保障自身权益角度出发，朋友间买卖房屋也应签订书面合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎样签二手房买卖合同书
●怎样签二手房买卖合同才有效
●怎么签订二手房的买卖合同
●怎样签二手房买卖合同协议
●怎样签订二手房购房合同
●买二手房怎样签合同同(例如)
●二手房怎么签合同?
●怎样签二手房买卖合同才有效
●二手房如何签购房合同
●二手房买卖合同如何签订
●房屋买卖合同公证的作用
●房屋买卖合同公证有法律效应吗
●房子买卖合同公证
●房子买卖合同公证后受法律保护吗
●房屋买卖合同公证需要什么手续
●房屋买卖合同公证范本
●房屋买卖合同公证需要什么材料
●房屋买卖合同公证需要哪些手续
●房屋买卖合同公证处公证流程
●房产买卖合同公证怎么收费
来源：头条-朋友之间买卖房不签合同能过户吗，别人帮买房子没有过户签了协议有效吗