一、夫妻离婚贷款的房子怎么过户
夫妻离婚时涉及贷款房屋的过户问题，需根据不同情况处理：
一是若房贷已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，共同前往不动产登记部门办理过户手续。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，予以办理产权变更登记，将房屋过户至约定方名下。
二是若房贷未还清。一般需先取得银行同意。因为贷款房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋有权益。实践中，有的银行可能要求提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；有的银行允许在不还清贷款情况下，办理转按揭手续，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款。之后，双方再按照还清房贷的流程，凭相关材料办理过户。
总之，夫妻离婚贷款房屋过户需结合房贷偿还情况，按规定程序和要求办理，确保过户行为合法有效。
二、如果有房贷离婚如何处理房子过户
在有房贷的情况下离婚处理房子过户，需根据不同情形采取相应措施：
若房屋是夫妻双方婚后共同购买，且贷款尚未还清。一般而言，需先与贷款银行沟通，征得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。银行同意后，双方可到不动产登记部门办理相关手续，通常是将房屋产权变更至约定的一方名下，同时由获得房屋产权的一方继续承担剩余房贷还款责任。
若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时过户给另一方。同样要先取得银行同意，之后按照不动产登记部门的要求，提交离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，办理过户登记。获得房屋的一方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
总之，有房贷的房屋离婚过户，关键是要与银行协商一致，按规定程序办理。
三、离婚时房产未过户法院可以执行吗
离婚时房产未过户，法院是否可以执行需根据具体情况判断。
若该房产经生效法律文书明确归一方所有，只是尚未办理过户手续，且另一方存在应履行的债务，那么法院可以执行该房产。因为虽然房产登记未变更，但从法律实质层面，依据生效裁判文书，房产权属已有定论，可对其采取执行措施以保障债权人权益。
然而，如果该房产的归属存在争议，尚未经有效法律文书明确，法院一般不会直接执行。因为权属不清晰时执行可能损害真正权利人的利益。在此情况下，需先解决房产的权属纠纷，确定归属后再决定是否执行。
此外，若离婚时对房产有明确分割约定且未违反法律规定，双方也应按约定履行过户等相关义务。若一方不履行导致另一方申请执行，法院在审查相关事实和证据后，也可依法执行以实现当事人合法权益。总之，关键在于房产的权属状况及相关法律文书的规定。
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来源：中国法院网-离婚时房产未过户法院可以执行吗，离婚了房子没过户法院能查封吗