一、过去的老房子没有房产证怎么办
对于过去老房子没有房产证的情况，可按不同情形处理：
一是因历史遗留问题导致。比如一些老旧房屋建造时相关手续不完善，这种情况下，若房屋产权清晰、无纠纷，房屋所有人可准备相关证明材料，如土地使用证明、建房审批材料（若有）、房屋来源证明（如继承、购买相关证明）等，向当地不动产登记部门提出申请，经核实、公示等程序后，有可能补办房产证。
二是缺少必要审批手续。若房屋建造时未按规定办理审批手续，可能需要先接受相关部门的调查和处理。如符合补办条件，在补缴相关费用、完善手续后，再申请办理房产证。
三是涉及产权纠纷。若房屋存在产权争议，需先通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，明确产权归属后，由产权人依照规定申请办理房产证。
二、国有土地可以做房产证吗
国有土地上的房屋通常是可以办理房产证的。
要顺利办理房产证，需满足一定条件。首先，房屋建设需符合规划要求，建设单位要取得合法的建设工程规划许可证等相关规划审批文件，确保建设行为的合法性与合规性。其次，土地方面，应拥有合法有效的国有土地使用权证，证明对该地块拥有合法的使用权益。此外，房屋竣工验收要合格，各项建设指标达到相关标准和规范要求。
办理房产证时，一般需要准备一系列材料，比如申请书、身份证明、土地使用证明、建设工程规划许可证、竣工验收证明等。按照当地不动产登记部门规定的程序和要求，提交完整材料后，经审核无误，即可完成房产证的办理，从而确认房屋产权归属。不过，不同地区在具体规定和操作流程上可能存在差异，实际办理时可向当地不动产登记机构详细咨询。
三、过完户了尾款没有收到可以拿着房产证吗
在过完户但尾款尚未收到的情况下，能否拿着房产证需依据具体情形判断。
若双方在房屋买卖合同中对尾款支付与房产证交付有明确约定，比如约定卖方在收到全部尾款后才交付房产证，那么应遵循该约定。若买方未依约支付尾款，卖方有权暂不交付房产证，以此督促买方履行付款义务。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的凭证。过户完成后，房屋产权已转移至买方名下，但这并不影响卖方基于合同约定及合法权益主张对房产证的相关权利。若卖方有合理理由担忧尾款无法收回，在一定程度上保留房产证作为保障手段，具有合理性。
不过，如果没有此类约定，且不存在其他合法抗辩事由，单纯以未收到尾款为由扣留房产证，可能面临法律风险。因为过户后买方已取得房屋所有权，房产证是其所有权的外在体现。此时，卖方应通过合法途径追讨尾款，比如协商、发律师函，必要时提起诉讼等，而不应简单扣留房产证。总之，要综合考虑合同约定及法律规定来确定是否可以拿着房产证。
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