一、夫妻双方一方去世房产证怎么更名
夫妻一方去世后，房产证更名通常需办理继承手续。首先，确定继承人范围，包括配偶、子女、父母等。若存在遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承。其次，全体继承人需共同到不动产登记机构，提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料，申请办理继承登记。在办理过程中，可能需要对遗产进行评估，以确定各继承人的份额。然后，登记机构会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理更名手续，颁发新的房产证。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地不动产登记部门的规定进行操作。同时，若涉及到银行贷款等相关事宜，还需与银行等金融机构协调处理。
二、夫妻房产变更名字需要什么材料
夫妻房产变更名字通常需要以下材料：结婚证，用于证明夫妻关系；双方身份证，以明确双方身份；房产证明，如房产证等，以确定房产的基本信息。此外，可能还需要填写相关的变更登记申请表，详细说明变更的原因和内容。如果是贷款购买的房产，还需取得贷款银行的同意函，确保变更手续不会影响贷款的正常进行。在办理变更手续时，双方应共同前往房产管理部门，按照规定的程序提交材料并办理登记。一些地区可能对具体材料要求有所差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保材料准备齐全、手续办理顺利。
三、夫妻一方已经死亡房产证怎么办
夫妻一方死亡后，房产证的处理方式如下：
首先，若该房产为夫妻共同财产，在一方死亡时，其一半份额属于遗产。应当先将房产的一半份额分出为生存一方所有，另一半份额由其继承人继承。
其次，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料，到不动产登记部门办理房产过户手续。不动产登记部门会对相关材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会依法办理过户登记，将房产变更到继承人名下。
如果该房产在夫妻一方死亡前已约定为个人财产，那么该房产直接由其继承人继承，同样需办理相应的过户手续。在办理过程中，可能会涉及到一些税费等问题，继承人需按照相关规定缴纳。总之，办理房产证的变更手续需要依据法律规定和相关部门的要求，确保手续合法合规。
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