一、开发商跑了交房了还没收房怎么办
1.首先得看看房子的产权归谁啊？要确定它有没办好初始登记（就是开发商的房产证有没有拿到手），还有你买房子签的那份合同是不是已经在房产管理部门备案了。
2.跟你们小区的物业公司问问现在的管理情况，他们是怎么帮业主收房的。
有时候就算开发商出啥问题，物业也能顶上，帮着咱把房子搞定。
3.如果实在不行，找地方住建部啊、消协或者市监局之类的部门反应一下，请政府介入处理，帮忙解决房子过户那些事儿。
4.只要咱们的利益都保护好了，就照着正常收房程序去吧，看好房子的质量，别屋里的东西不齐就让他们给收走了哟！
二、同时交房开发商跑了怎么办
1.要搞清楚房子是谁的，看有没有办了开始登记（也就是开发商手里有没房产证），还有你买房子的合同上是不是有到房产相关单位登记过。
2.找到小区的物业问问他们现在的情况和收房的规矩。
有时候就算开发商出了麻烦，物业可能还能帮你收房呢。
3.去找你们那儿管房地产的、消费者保护的或市场监管之类的机构反馈一下，让政府来帮帮忙看看怎么处理这个收房和转移产权之类的事情。
4.在保证权益的情况下，好好按程序收房吧，记得检查房屋质量，看看是不是达到了交付的要求哦。
三、开发商拒绝收房如何维权
你要是遇到了开发商逾期没交房子的事儿，别着急，咱们房管局可以帮你解决这个问题。
根据规定，房子得先拿到工程验收合格证和交付使用证才能给你，所以啊，房子的交货期就是从这两个证发放那天算起。
你要是觉得房子质量不好，别怕，我们国家有专门检查这些东西的质量检测部门，你觉得不好就去验。
如果真的是因为开发商的原因拖慢了进度，那我们就严格按照合同办事儿。
如果实在不行，我们还有仲裁委员会呢，实在不行，最后咱们就走法院程序。
再说了，我们签的那份《商品房买卖合同》里就明确规定了，如果开发商逾期不交房，你就有权让他们赔偿违约金。
如果违约金太低，法院或者仲裁机构会根据你的请求，适当调整违约金。
如果你不想买这套房子了，也行，你可以让开发商赔偿合同上约定的违约金，然后把你的钱和利息都还给你好了。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-开发商拒绝收房如何维权，因开发商问题业主拒绝收房,可以吗