一、房产过户都需要什么手续和证件
房产证过户所需材料包括：申请人须携带身份证件、户籍文件、婚姻证明、房屋买卖契约以及房屋调查证明前往房管局提交申请；完成网络备案及税费缴纳手续后，获取税务收据，随后提交收据、填写申请表并领取受理通知书；最后至交易中心领取新房产证，核对相关信息，至此过户流程结束。
二、子女的房子过户给父母需要交费吗
对于子女而言，将自己的房产转让予父母并非是免费的手续，而是必须支付相关的费用。
在办理房屋所有权转移的过程中，主要涉及的费用包括个人所得税、契税及公证费；而在通过二手房交易实现房产转让时，则会产生营业税、个人所得税和契税这三类主要费用。
当子女选择将房产转赠给父母时，他们应当准备好物业产权证、房产证、购房协议以及身份证、户口簿等材料前往当地的房地产管理部门办理变更登记手续。
房管部门在对房产价值进行评估之后，将会收取相应的过户税费等各项费用，并向申请人颁发新的房产证，从而使该房产正式成为其父母的合法财产。
三、父亲意识不清楚了，母亲能把房屋过户给儿子吗
依照现行法例细则，本案中所涉住宅理所当然被定性为夫妻俩共有的资产。
关于父亲逝世之后并未留下任何遗书的这一事实，他留下的遗产也便是我们提及的那处房产中的另一半产权，遵循法定继承方式进行分配，换句话说，也就应该是由母亲和儿子各自获得相应的份额。
因此，在目前阶段，这处住宅应当视为母亲与其子共同所有的财产。
在此背景之下，倘若希望将此房产权过户至儿子本人名下，便需要母亲亲自签署相应的赠与协议或者与儿子共同签署转让合同时，将其自己拥有的部分赠与给儿子或者直接实施转让行为。
待儿子成功获取整个房屋的完整所有权之后，再进行房产过户相关事宜，向当地房地产登记部门提出申请。
《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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来源：中国法院网-父亲意识不清楚了，母亲能把房屋过户给儿子吗，父亲神志不清房子怎么过户吗