一、父母掏钱买房写儿子名字,房子算谁的
在父母掏钱买房写儿子名字的情况下,房子的归属需分情况确定:
一是若父母出资时明确表示该房屋是赠与儿子个人的,比如有书面的赠与协议等,那么此房屋应认定为儿子的个人财产。若儿子已婚,该房产不属于夫妻共同财产,在离婚时配偶无权分割。
二是若父母出资买房没有明确约定是对儿子一方的赠与,且儿子已经结婚,根据相关法律规定,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,一方受赠所得的财产,除赠与合同中确定只归一方的财产外,应归夫妻共同所有。
三是若父母出资购房,本意是暂时登记在儿子名下,实际是为了自身居住等需求,且有相关证据证明这一事实,比如出资的转账备注、家庭成员间的谈话录音等,那么父母可主张房屋实际归自己所有。
二、在新郑买房,孩子能在郑州上学吗
在新郑买房,孩子能否在郑州上学,需要分情况来看。
一方面,如果是在郑州下辖的新郑市购买房产,并且符合当地的入学政策要求,孩子是可以在新郑当地的学校正常入学的。通常,当地教育部门会根据房产所在区域、户籍情况等因素进行统筹安排,比如要求提供房产证、户口本等相关证明材料,以确定孩子的入学资格。
另一方面,如果想让孩子到郑州除新郑外的其他区域上学,情况会复杂一些。郑州其他区域对于入学的要求可能较为严格,一般会优先保障本区域户籍和房产都符合条件的学生入学。仅有新郑的房产,可能无法直接让孩子进入郑州其他区域的学校就读,还可能需要满足一些额外条件,例如家长在该区域有稳定工作、缴纳社保达到一定时长等。具体情况还需参照对应区域教育部门的入学政策规定。
三、异地公积金贷款买房可以贷款多少
异地公积金贷款买房的额度并非固定不变,而是受到多种因素的综合影响。
其一,公积金缴存情况。缴存基数、缴存比例以及缴存时间等都会对贷款额度产生作用。一般而言,缴存基数越高、缴存比例越大、缴存时间越长,可贷额度相对越高。例如,部分地区规定连续足额缴存公积金一定时长,如6个月或12个月以上,才有贷款资格,且会根据缴存金额计算贷款额度。
其二,房屋价值。贷款额度通常与房屋总价相关,一般会规定贷款成数,如首套房贷款成数可能为80%,那么贷款额度就是房屋总价乘以80%。当然,不同地区和银行对此规定会有所差异。
其三,当地公积金政策。各地公积金管理中心会根据当地房地产市场状况、资金状况等制定不同的贷款政策,明确贷款额度上限。比如有些城市单人最高可贷40万元,夫妻双方最高可贷60万元。
总之,具体贷款额度需结合当地政策及个人实际情况向公积金管理中心或相关银行咨询确定。
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来源:中国法院网-异地公积金贷款买房可以贷款多少,异地公积金贷款买房条件