成都集体户口可不可以买房,买房写孩子的名字可不可以呢

房产纠纷 编辑:史然佳

一、成都集体户口可不可以买房

成都集体户口可以买房,但需要满足一定条件。

若集体户口为成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍,不受户籍所在区域限制,可在成都其他限购区域购房。除此之外的其他区域户籍,若在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上,可在限购区域购房。

具体分以下几种常见情况:

一是通过人才落户政策落户成都的集体户口,若想在限购区域购房,需满足缴纳社保的相关要求。例如,新落户人群在落户满1年后方可在成都限购区域购房,或是落户未满1年的,需提供连续缴纳12个月社保的证明。

二是单位集体户口人员,同样要依据所在区域及社保缴纳情况来确定购房资格。

总之,成都集体户口人员购房需根据自身户籍所在区域以及社保缴纳等情况,判断是否符合当地的购房政策要求。

二、买房写孩子的名字可不可以呢

买房可以写孩子的名字。但需考虑多方面因素。

从法律角度来看,孩子作为独立的民事主体,有权利拥有财产。将房产登记在孩子名下,该房产即属于孩子的个人财产,并非夫妻或家庭共有财产。日后若发生家庭财产分割等情况,此房产一般不会被分割。

然而,写孩子名字也存在一些潜在问题。一是孩子若未成年,其无法独立进行房产交易等重大处分行为,如需处置房产,需经过法定监护人同意且办理相关手续,过程相对复杂。二是可能影响孩子后续购房政策,如一些城市有限购政策,孩子名下已有房产,成年后再购房可能受限或需承担更高税费等。三是若孩子日后出现债务纠纷,房产可能面临被用于偿债的风险。

总之,买房写孩子名字是可行的,但要综合权衡利弊,根据家庭实际情况谨慎决定。

三、北京外地户口买房的手续

在北京,外地户口买房需满足一定条件并办理相关手续,具体如下:

条件方面:一是社保或纳税证明。购房者需在北京连续缴纳满5年的社会保险,或者连续缴纳满5年的个人所得税。这里的连续缴纳,中间不能有断缴情况。二是持有本市有效居住证。

手续办理:

1. 资格审核。购房者要先到相关部门进行购房资格审核,需提交身份证、户口本、结婚证(已婚者)、社保或纳税证明、居住证等材料。相关部门会对提交的材料进行核查,确认是否符合购房条件。

2. 网签。资格审核通过后,买卖双方就可以进行网签,通过管理系统录入房屋交易信息,签订购房合同。

3. 缴税过户。网签完成后,购房者需按照规定缴纳契税等相关税费,然后办理房屋产权过户手续,领取不动产权证书。

需要注意的是,政策可能会根据实际情况有所调整,购房者应及时关注相关政策变化,确保自身符合购房条件并顺利完成购房手续。

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