老人一方过世过户给老伴怎么办,双方自愿收养的孩子怎样过户

房产纠纷 编辑:宋桂艺

一、老人一方过世过户给老伴怎么办

老人一方过世后将房产过户给老伴,通常按以下步骤办理:

首先,确定房屋性质。若为夫妻共同财产,其中一半属于过世老人遗产,另一半归老伴。若为过世老人个人财产,则全部作为遗产。

其次,明确有无遗嘱。若有遗嘱且指定老伴继承全部房产,老伴需携带遗嘱、本人身份证明、房产证等材料前往公证处办理继承公证。公证处对遗嘱真实性、合法性等审查核实后,出具公证书。

若无遗嘱,则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。老伴要取得全部房产,需其他法定继承人明确表示放弃继承。所有继承人一同前往公证处,办理放弃继承声明公证,老伴取得继承公证书。

最后,老伴持继承公证书、身份证明、房产证等相关材料,前往不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核无误后,将房产变更登记至老伴名下。

二、双方自愿收养的孩子怎样过户

双方自愿收养孩子后办理过户,需遵循以下步骤:

首先,收养关系要合法成立。收养人需符合法定条件,如无子女或者只有一名子女;有抚养、教育和保护被收养人的能力;未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;年满三十周岁等。被收养人也需符合相应条件,如生父母有特殊困难无力抚养的子女等。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记,收养关系自登记之日起成立。

其次,收养关系成立后,前往公安机关办理户口登记。办理时,要提交收养登记证等相关证明材料,证明收养关系的合法性以及孩子身份信息等情况。公安机关经审核后,依法为孩子办理户口迁移及落户手续,完成过户。

办理过程务必严格按照法律规定准备材料、履行程序,以确保收养关系合法有效,孩子权益得到保障。

三、老人一方已故另一方能直接过户吗

老人一方已故,另一方不能直接过户。首先要明确房产性质,若属于夫妻共同财产,其中一半份额属于已故老人遗产。对于这部分遗产,需根据是否有遗嘱来确定继承方式。

若有遗嘱,按照遗嘱内容进行继承分配。由遗嘱指定的继承人配合在世老人办理相关手续,完成遗产部分的过户,之后在世老人才能将整个房产过户到自己名下。

若没有遗嘱,则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证,明确各自对遗产份额的继承情况。若其他法定继承人放弃继承,作出书面声明后,在世老人可凭借公证书及相关材料到房产登记部门办理过户,将房产过户到自己名下。整个过程需严格遵循法定程序,以确保过户行为合法有效。

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来源:临律-老人一方已故另一方能直接过户吗,老人一方过世 子女是否能要遗产

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