一、房子二次开裂能找开发商处理
倘若住宅楼宇存在裂纹情况，则业主有权向开发商提出诉讼。在责任划分方面，若渗漏问题源于质量瑕疵或者由于室内装修所引发，那么此类人为因素导致的渗漏问题，其修复责任应当由开发商、租赁方或者装修施工单位共同承担；然而，如果渗漏问题系由排水管道以及防水设施老化而产生，这属于自然规律的体现，相关责任便需由业主自身或者租赁方承担。
二、开发商延期交房按揭利息谁承担
根据咱们的《民法典》里说的，如果有任何一方违约行为比较严重的话，那么另一方就可以选择解约。所以，要是开发商不能按时把房子交给我们，通常情况下我们是不能直接解约的。不过，如果在合同里面已经明确了开发商稍微晚点交房也没关系，只要过了宽限期还没交房，那我们就有权利解约，而且还能让他们把之前收的预售购房款和利息还给我们，再加上违约金。所以说，遇到这种事情，如果买房人买的房子没有在约定的时间内交付使用，是可以考虑选择退掉这个房子的。而作为开发商，也要为你晚交房负起责任来，包括贷款利息还有违约金啥的，全都得承受起来。
三、小房开发商跑路怎么办
倘若您已经缴付了全部款项乃至其中部分款项，便有权获取房屋的所有权归属。反之若买卖合同未能完全履行完毕，且开发商下落不明，为捍卫自身的合法权益，您应立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条款规定，即便是承包人对所建商品房享有工程价款优先受偿权，也不得对抗已支付购房价款总额达到全部或绝大多数的消费者。尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然却无法抗衡已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子开裂了开发商怎么赔,赔多少钱合适?
●二手房开裂
●房子开裂可以退房吗
●房子出现裂缝开发商要赔偿多少
●房子出现开裂质量问题开发商要承担什么责任
●二手房裂缝可以退房吗
●房子裂缝过了两年保修期怎么办
●二手房开裂
●二手房开裂能买吗
●房子开裂了开发商怎么赔
●开发商延期交房贷款怎么算
●开发商延期交房贷款购房者可以要违约金么?
●开发商延期交房银行按揭贷款能停交吗?
●开发商延期交房有没有违约金
●开发商延期交房会赔钱吗
●开发商延期交房算违约吗
●开发商延期交房违约金能要回来吗
●开发商延期交房的违约责任
●开发商延期交房可以不还房贷吗
●开发商延期交房可以停贷吗
来源：中国法院网-小房开发商跑路怎么办，开发商跑路的后果