一、开发商可以在业主楼下隔出房子吗
此区域乃贵府所在建筑物之共同所有部分，无论是业主要求还是发展商自行决定，皆无法进行私人交易。
在设计规划图中已明确标注该部位的特定用途。
若仍强行实施围栏或修建行为，将面临拆除以及相应法律责任的惩罚。
作为发展商，您并无权擅自出售该部分权益，若遭遇侵权问题，建议您寻求法律途径以维护自身合法权益。
二、新房验收需要开发商提供什么文件
在购置房产的过程中，房屋验收环节占据着至关重要的地位，开发商有责任为购买方提供一整套完备的文档资料进行详细的检查核实。
此套资料主要涵盖以下内容：《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》以及《预售商品房的面积测量报告》等等。
三、开发商卖房子收配套费合理吗
关于天然气接口费是否合法的问题，可以从以下几个方面来阐述：首先，无论是暖气系统还是煤气管道，它们都与水电气等公共基础设施类似.住户只需支付水电气的日常开支，而无需额外承担管道等设备所需的建设费用。
同样道理,房地产开发商无权向购房者收取暖气和燃气管道的筹建费用。
虽然房屋购买后,通常开发商已完成房间内的水电气管网建设，确保客户能够正常的使用。
从法律角度出发，天然气等专项配套费用本身属于城市基础设施配套费用。
早在开发商获得土地使用权时,就应当按照相关规定预先缴纳这些款项，否则将无法实现项目的规划和立项。
如果开发商要求业主再次支付此类费用的话，那么根据法律，上述管道的所有权本应该归全体业主所有。
但是在实际情况中，业主并未能真正拥有这样的权益。
换言之，如果业主再行负担这类费用,相当于是替开发商进行了投资，这无疑既不合乎法律规定，同时亦显失公平公正。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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来源：头条-开发商卖房子收配套费合理吗，开发商向业主收取配套费