一、房子抵押房产证需要放在银行吗
在房屋抵押过程中，房产证是否放在银行，需视具体情况而定。
在一些传统的抵押业务里，银行可能会要求将房产证原件留存保管。这主要是出于保障自身债权安全的考虑，以此作为抵押物的重要凭证，在债务未清偿完毕前由银行掌控。
然而，随着不动产登记制度的完善，很多地区已不再采用留存房产证原件这种方式。银行更倾向于通过办理不动产抵押登记手续，获取他项权证。此时，房产证原件可由抵押人自行保管，银行持有他项权证。他项权证是证明银行对该房屋享有抵押权的法定文件，具有同等的法律效力和保障作用。
此外，不同银行的操作流程和规定存在差异，有些银行基于自身风险管理模式和对抵押房产的评估，可能仍有留存房产证原件的要求；有些银行则完全以他项权证作为抵押权利的依据，不收取房产证原件。所以，关于房子抵押时房产证是否要放在银行，关键在于所涉银行的具体规定以及当地不动产登记管理的实际操作方式。
二、婚后房产证是婚前财产吗
婚后房产证是否属于婚前财产，需视具体情况判定。
若房产完全由一方在婚前以个人财产全款购买，且登记在该方名下，即便婚后才取得房产证，此房产仍属于婚前个人财产。因为其购买行为发生在婚前，财产性质不因房产证取得时间而改变。
若婚前一方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在支付首付款方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，即便房产证登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。
总之，婚后房产证所涉房产是否为婚前财产，关键看房产的出资情况、购买时间以及双方是否有相关约定等因素。
三、拆迁房没有房产证可以更改户主吗
拆迁房没有房产证能否更改户主，需分情况来看。
若拆迁房还未完成产权登记，在与拆迁安置部门沟通并经其同意的情况下，有可能在相关安置协议上变更户主信息。这通常要求变更行为符合安置政策规定，比如新户主属于安置对象范围等。
若房屋已完成初始产权登记，只是尚未取得房产证，此时变更户主相对复杂。一般来说，没有房产证意味着产权存在不确定因素，房产交易管理部门通常不会受理变更申请。因为变更户主实质是一种产权转移行为，而房产证是房屋产权的法定凭证，缺乏此凭证难以保障交易的合法性与安全性。
如果该拆迁房存在产权纠纷等特殊情况，在纠纷未解决前，更无法随意更改户主。
总之，拆迁房没有房产证时更改户主有诸多限制和不确定因素，建议及时与当地拆迁安置部门及不动产登记管理部门沟通，明确具体政策和操作流程，避免后续产生不必要的法律风险。
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来源：临律-拆迁房没有房产证可以更改户主吗，拆迁房没有拿到房产证可以直接更名吗