一、房屋过户没有原房主怎么办
房屋过户时没有原房主，需分不同情况处理。
若原房主是因客观原因无法到场，比如身处外地、生病等，可由原房主办理委托公证，指定代理人，代理人携带公证书、身份证明等材料，代替原房主办理过户手续。
若原房主失联，对于有合法产权登记的房屋，可通过向法院提起诉讼。比如因合同纠纷导致过户问题，诉求确认房屋产权归属，并要求原房主配合过户，若原房主经合法传唤未到庭，法院可缺席判决。在取得生效判决后，可持判决书到不动产登记部门申请强制过户。
若原房主去世，需先确定房屋的继承人。继承人应先办理继承公证或通过法院判决、调解确定继承份额，取得继承权证明后，由继承人配合办理房屋过户手续。
总之，在原房主不能直接配合办理房屋过户时，要根据具体原因，通过合法途径解决，以保障房屋过户能顺利完成。
二、房产过户委托书公证如何办理
办理房产过户委托书公证，流程如下：
第一步，准备材料。委托人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；房产证原件及复印件；委托书文本，内容要清晰表明委托事项、委托权限范围、委托期限等关键信息。
第二步，选择公证机构。可自主挑选具备资质且信誉良好的公证机构。
第三步，提出申请。委托人亲自前往选定的公证机构，填写公证申请表，将准备好的材料一并提交给公证员。
第四步，公证员审查。公证员会核实委托人身份信息的真实性，审查房产证的合法性与有效性，对委托书内容的完整性、合法性进行审核，同时可能询问委托人相关情况以确认委托的真实性与自愿性。
第五步，缴纳费用。按照公证机构规定缴纳相应公证费用。
第六步，领取公证书。经审查无误后，委托人在规定时间内领取房产过户委托书公证书。公证书具有法定效力，可用于后续房产过户相关手续办理。
三、土地证过户原房主找不到怎么办
若土地证过户时原房主找不到，可按以下步骤处理：
首先，查看当初签订的相关合同。若合同中对协助办理过户等事项有明确约定，且约定了违约责任，那么可依据合同追究原房主违约责任。即便原房主未出现，也不影响通过法律途径主张权利。
其次，尝试通过多种渠道联系原房主。比如联系原房主的近亲属、朋友、邻居等，了解其可能的去向或联系方式。若原房主曾有工作单位，也可向其原单位咨询相关线索。
再者，若经多方努力仍无法找到原房主，可向不动产登记机构咨询。部分地区在满足一定条件下，可由权利人单方申请办理土地证过户。通常需提供诸如购房合同、付款凭证、身份证明等能证明房屋权属转移的充分材料。
最后，若上述方法都行不通，可考虑通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行协助过户义务。若原房主经合法传唤未到庭，法院可缺席判决。取得生效判决后，可持判决书等材料到不动产登记机构办理土地证过户手续。
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