一、房东在国外租房怎么网签合同
若房东在国外欲进行租房合同的网签，可按以下方式操作：
其一，委托代理人。房东可出具经过公证的授权委托书，委托国内的亲朋好友或专业的房产中介等作为代理人。代理人凭借授权委托书及自身有效身份证件，在国内相关的房屋租赁网签平台，按照平台要求和流程，代表房东与租户完成网签合同操作，提交房屋相关信息、租赁条款等必要内容。
其二，利用电子签名技术。若当地法律和相关平台支持，房东可通过电子签名的方式进行网签。在确认租户及租赁条款后，房东可通过可靠的电子签名平台，按照指引进行身份验证，完成电子签名，实现租房合同的网签。但需注意电子签名的合法性和有效性，确保符合相关规定和要求。
在进行网签前，建议房东和租户充分沟通租赁细节，明确各方权利义务，以保障租赁关系的顺利进行。
二、法人变更合同需要重签租房合同吗
法人变更后，一般不需要重签租房合同。具体分析如下：
三、租房房子漏水不想租能退押金吗
在租房过程中，若房子漏水不想租，能否退还押金需分情况来看：
若漏水情况严重，影响正常居住使用，比如导致屋内物品受潮损坏、无法正常生活起居等，这种情况属于房东未履行提供适租房屋的义务。租客可依据相关法律及租赁合同约定，要求解除租赁合同，并要求房东退还押金。因为房东有保证房屋及附属设施正常使用的责任，房屋漏水使其违约在先。
然而，若漏水情况较轻，不影响正常居住，租客单纯以此为由不想租，属于租客单方面违约。按照一般租赁合同约定，租客提前解约需承担违约责任，房东可能有权扣除部分或全部押金，具体扣除比例应参照合同约定。
此外，若租客与房东协商一致，房东同意租客提前解约并退还押金，那自然可以顺利退还。总之，能否退还押金关键要看漏水严重程度以及合同具体约定和双方协商情况。
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